Спор о владении оборудованием - как решить конфликт с бывшим хозяином при покупке дома на земельном участке.

199₽ VIP

Здравствуйте Татьяна

В вашем дкп есть пункт в котором указано, что при заключение дкп дом не обременен, согласованы все пункты сторонами и все другие соглашения не имеют юридической силы как до так и после заключения дкп. Это говорит о том, что прежний собственник не имеет уже право, что либо требовать на основании ст.209 ГК в силу того, что вы уже собственник имущества и все, что расположено на вашей земле ваша собственность, если договором не предусмотрено иное, а у вас не предусмотрено

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поэтому можете при очередном требование прежнего собственника направить в суд и пусть доказывает обратное

Здравствуйте!

Если Ваши договоренности относительно техники были устными, то собственником оборудования по-прежнему остается бывший собственник дома. В силу ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Если Вам продан дом со скрытыми недостатками, то вам следует направить продавцу письменную претензию, к претензии нужно приложить экспертизу скрытых недостатков дома, расчет расходов на их устранение.

В процессе судебного разбирательства предлагать мировое соглашение о покрытии убытков данными инструментами.

По поводу растений на участке: согласно ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Чтобы вы понимали, нет специально закона, который бы регулировал бы конфликты. Описанные в вашем вопросе, чтобы вы могли посмотреть этот закон и следовать ему в разрешении конфликта

Конфликты всегда регулируется либо по соглашению сторон. При наличии добровой воли сторон мирно решить возникший конфликт. Либо в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.если стороны конфликта не смогли договориться о мирном разрешении конфликта

Что касается вывоза оборудования, то выв конечно имеете право требовать от этого человека предоставить документы, доказывающие, что он является собственником оборудования. Только собственник оборудования на основании ст 209 ГК РФ имеет права вывезти его вашего участка.

Что касается хочет вывезти саженцы, то если в вашем договоре купли-продажи дома стст 549-551 ГК РФ не закреплено такое право продавца, то он не может их вывезти

По скрытию факта пожара в этом доме вы на основании статьи 475 ГК РФ имеете право: если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.