Как продать комнату в коммуналке, если один из соседей, имеющий преимущественное право покупки, умер.

Продажа комнаты в коммунальной квартире - права соседей и вопрос выбора покупателя

Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Есть соседи. Два человека, у каждого по комнате в этой коммуналке. И мне хотелось бы продать ее одному из соседей. Соседи по идее имеют преимущественное право покупки. Должна ли я брать у других собственников комнат отказ от покупки комнаты, если я все равно продаю ее собственнику доли в коммунальной квартире? Если да, то как по закону определяется кому именно я должна продать комнату? Если один из них предложит большую цену, должна ли я буду продать комнату именно ему?

Читать ответы (1)

Но при этом не собирается покупать комнату.

Как в новом жилищном кодексе трактуется вопрос о праве преимущественной покупке комнаты при продаже комнаты в коммунальной квартире. Как долго может затянуться процесс продажи комнаты, если один из соседей не желает подписать отказ от права преимущественной покупки. Но при этом не собирается покупать комнату.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от соседей на продажу

У нас комната в коммунальной квартире. Я, пользуясь правом преимущественной покупки доли в комнате, соглашаюсь приобрести долю, предлагаемую к продаже вторым собственником. Теперь, что бы продать эту комнату, которая после покупки второй доли принадлежит мне целиком, я должна запросить у соседей коммунальной квартиры разрешение на продажу, т.к. теперь они выступают покупателями, имеющими преимущественное право покупки?

Читать ответы (3)

Имею ли я право на преимущественное право покупки?

Мой сосед по коммунальной квартире продает свою комнату постороннему человеку. Имею ли я право на преимущественное право покупки? Одни юристы говорят, что не могу, т.к. преимущественное право покупки возникает при долевой собственности, а здесь отдельная собственность на комнаты в комуналке. Другие говорят, что могу, т.к. не смотря на то, что комнаты в отдельной личной собственности, то коридор, туалет и другие места общего пользования находятся в общей собственности и поэтому правило о преимущественной покупке имеет место. Кто прав, как об этом рассуждает высшие суды?

Читать ответы (2)

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Читать ответы (1)

Право премущественной покупки комнаты соседями

Скажите пожалуйста... право премущественной покупки комнаты соседями, т.е я не могу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты на подселении с умершим сособственником - как разрешить проблему отсутствия наследников?

Хотим продать комнату на подселении, но один из сособственников умер, и в наследство никто не вступил. Как быть в такой ситуации, ведь чтобы нам продать свою комнату, нужен отказ от ее покупки всех сособственников данной квартиры, имеющих преимущественное право на приобретение этой комнаты, а наследник не определен. Это сделано чтобы мы не смогли комнату продать. Возможно ли их (сособственников) как-то принудить вступить в наследство?

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления нотариально заверенных отказов соседей при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Если я продаю приватизированную комнату в коммунальной квартире, должна ли я предоставить нотариально заверенные отказы соседей от права преимущественной покупки моей комнаты или достаточно письменного уведомления соседей о моем намерении продать комнату?

Читать ответы (1)

Если "да", то, что следует предпринять для зашиты или использования своего преимущественного права покупки?

В коммунальной квартире продается приватизированная комната, еще двое соседей имеют право преимущественной покупки. Имеет ли право продавец продать данную комнату по договору дарения постороннему покупателю? Если "да", то, что следует предпринять для зашиты или использования своего преимущественного права покупки?

Читать ответы (2)

«Куда отправлять уведомление о продаже доли комнаты, если сосед по коммуналке не проживает и не появляется»

Что делать если сосед по коммуналке, имеющий право преимущественной покупки на комнату, сам в квартире не проживает и не появляется. Куда надо отправлять уведомление на продажу своей доли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59