Покупка автомобиля на торгах арестованного имущества в залоге у банка - какие последствия для залога приобретателя?

Прошли торги заложенным имуществом, приобретатель полностью оплатил покупную цену, приставы перечислили эту сумму залогодержателю. В соответствии со статьёй 50 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": 1. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя. Теперь залогодержатель говорит, что не обязан подавать заявление о переходе права в регистрирующий орган. Просит за это деньги - услуга платная. Правильно ли я понимаю, что это УК РФ Статья 163. Вымогательство? Залогодержатель сознательно возбудил ИП, обратил взыскание на предмет залога, получил деньги от реализации, значит должен совершить действия по передаче предмета залога приобретателю. Хотя явно такого обязательства не подписывал, но ведь оно следует из его действий?

Вопрос в продолжение темы залоговых правоотношений. Суды обращая взыскания на залоговый автомобиль, собственником которого является уже другое лицо, а не залогодатель т.к. последний в нарушение договора залога и закона, а именно п.2 ст 346 ГК (т.е. без согласия залогодержателя) продал этот автомобиль, ссылаются на ст.353 Гк. В ней говорится, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество... право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя... Но о каком переходе права собственности можно вести речь, если залогодатель скрыл, что продаваемый им автомобиль находится в залоге. Для перехода права собственности залогодателя на приобретателя необходим перевод долга согласно ст.37 закона О залоге. И ведь в основании возникновения права собственности, как и любого другого гражданского права, лекжит частная воля приобретателя. Добросовестный покупатель, обманутый залогодателем, не мог изъявить воли приобрести право собственности, на покупаемый им автомобиль, обремененное залогом, каковым обладает залогодатель, заложив автомобиль банку, в целях обеспечения исполнения обязательств по взятому им кредиту, для покупки данного автомобиля. Для изъявления таковой воли, покупатель должен был хотя бы знать, что автомобиль находится в залоге. Ведь основа основ вещного права - обременения, не известные третьим лицам, не переходят на приобретателя. В данной ситуации право собственности не переходит от залогодателя к покупателю, оно у последнего возникает вновь. Считаю, что суды неправомерно, ссылаясь на ст.353 ГК, обращают взыскания на автомобили, принадлежащие добросовестным покупателям. На месте такого покупателя может оказаться любой гражданин, т.к. договора залога автомобилей сегодня не являются публичными, т.е. нигде не регистрируются. Или я не прав? Приобретение права собственности.

В обеспечение кредитного обязательства фирма передала в залог автомобиль. Через некоторое время после заключения договора залога фирма передала указанный автомобиль в залог другому залогодержателю. Основные обязательства по обоим договорам фирма «Глярус» в срок не исполнила. Оба залогодержателя обратились в суд для обращения взыскания на заложенное имущество, где выяснилось, что один и тот же автомобиль был заложен дважды. Имела ли фирма Право одновременно сдать в залог одно и то же имущество? Какие требования вправе предъявить каждый из залогодержа-телей? Кто из залогодержателей может в данном случае обратить изыскание на заложенное имущество?

Нашим предприятием был подписан договор о переводе долга с обеспечением исполнения обязательств залогом. Мы по данному договору Кредитор. Новый должник принимает на себя финансовые обязательства Должника перед Кредитором по договору оказания услуг., заключенному между Должником и Кредитором. В качестве исполнения обязательств Новым должником, Новый должник передаёт Кредитору в залог бытовую технику. По условиям договора в случае непогашения задолженности Нового должника перед Кредитором в указанный срок Кредитор (Залогодержатель) обращает взыскание на залог. Все сроки прошли, нами в адрес Нового должника, направлено уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога, привлечены оценщики. Вопрос: правомерно ли мы поставим залоговое имущество на баланс как собственное и будем реализовывать по рыночным ценам (согласно отчета оценщика) физическим лицам с выдачей кассовых чеков?

У меня к Вам вопрос. Автомобиль находится в залоге у банка. Есть решение суда об обращении его на взыскание. Кредит платится и исполнительный лист банк не направляет приставам-исполнителям. Служба судебных приставов знает о таком решении суда, но говорят, все равно по иску других незалоговых кредиторов будут описывать и продавать с торгов обращенное ко взысканию залогодержателя залоговое имущество т.е. автомобиль. Правомерны ли будут действия приставов-исполнителей Или все-таки этот автомобиль могут продать с торгов только по требованию залогодержателя. Спасибо.

Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?

Меня интересует несколько вопросов об ипотеке. 1) В договоре о залоге недвижимости могут ли быть не денежные обязательства должника перед кредитором? Например, обязательство должника каждую субботу танцевать русскую пляску и каждый четверг приносить по указанному в договоре адресу салат из свежих помидоров и огурцов? Насколько я понимаю статью «ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства», это возможно: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f8f542de1a8540a32701afd8495edb3873597ece/ 2) Если такое возможно, то в случае неисполнения должником своих обязательств, кредитор должен в суде доказать неисполнение? Например, привести свидетелей, предоставить видеозапись? 3) При обращении взыскания на заложенное имущество по ФЗ «Об исполнительном производстве» возможно ли предусмотреть, чтобы на приобретателя имущества переходили обязательства по договору должника, а объект снова был в залоге у того же залогодержателя? То есть, чтобы залог и обязательства следовали за объектом недвижимости, а не прекращались после обращения взыскания. Кредитору достаточно наказать должника таким образом, что его имущество продаётся, денежная компенсация не нужна и даже не желательна. Или единственный вариант – купля-продажа? В договоре ипотеки оцениваем на 1000 р. ущерб от неисполнения танца и не предоставления свежего салата, прописываем, что в случае неисполнения своих обязательств должник (залогодатель) имеет право на поиск покупателя своего объекта в течение 1 года, а кредитор (залогодержатель) не имеет права отказать в продаже объекта любому покупателю, не являющемуся близким родственником должника. Таким образом, должник, не желая доводить до реализации с торгов, за 1 год найдёт покупателя, на которого перейдут обязательства с сохранением залога. То есть смысл в том, чтобы не довести до обращения взыскания на предмет залога, а заставить провести обычную куплю-продажу, при которой: Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу 1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. 4) В «Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество» сказано: 1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. А что если цена объекта на момент заключения договора ипотеки = 1000 000, обязательство должника перед кредитором = 100 000 = 10%. Потом должник делает неотделимые улучшения на 9000 000 (например, строит дом на участке), теперь обязательство = 1%. Кредитор не сможет обратить взыскание?

Идет процедура банкротства должника. Я являюсь залоговым кредитором 3 очереди (за реестром, т.к. не успела вовремя включится в реестр кредиторов, подав заявление) У банкрота единственное имущество гараж, который находится у меня в залоге (по решению суда) Залог пошел гос. регистрацию в 2016 г. На данный момент идут торги по продаже единственного залогового имущества (гаража). Получу-ли я с продажи данного имущества денежные средства как залогодержатель находясь за реестром кредиторов и являясь кредитором 3 очереди?

Продают на торгах автомобиль, банкрот - физ. лицо. Авто в залоге. Банк не входит в реестр кредиторов. Снимется ли залог?

ООО РусфинансБанк подал иск в суд об обращении взыскания на предмет залога, то есть на мой автомобиль, который Здравствуйте! ООО РусфинансБанк подал иск в суд об обращении взыскания на предмет залога, то есть на мой автомобиль, который я приобрел в 2013 году не зная о том, чтои меются какие-то обременения. Скажите, пожалуйста, при принятии решения должен ли руководствоваться суд новыми поправками, внесенными в ГК РФ о залоге, а именно новой редакцией ст. 352 ГК РФ: залог прекращается, если если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. И есть ли шанс оставить авто у себя?