Акционерное общество продает гараж, но возникает вопрос с оформлением земли в собственность - стоит ли покупать?

Добрый день! Любое распоряжение общим имуществом осуществляется по решению собственников, в том числе и право распоряжения земельным участком. Заключить договор аренды земельного участка без согласия на то собственников, выраженного в протоколе общего собрания, не получится. Вопрос в другом, оформлено ли каким-то образом право жильцов на земельный участок под домом, выделен ли земельный участок и поставлен ли на кадастровый учет. Если нет, то можно приобрести гараж, не заключать никаких договоров аренды - прежний же собственник не заключил договор аренды земли с управляшкой, пользовался им спокойно, а далее обратиться в администрацию за выделением земельного участка под гаражом. Из Вашего вопроса не понятны все обстоятельства дела, пристроен гараж к дому или отдельно стоящий? У нас законом установлено единство судьбы земельного участка и расположенного на ней объекта. Возможно есть варианты выделения земельного участка под гаражом вам как собственнику, и земля под ним фактически МКД не принадлежит.

Гараж пристроен к дому, с торца. Общая площадь гаража 71 кв.м.

Тип: объект капитального строительства. Зарегистрированый тип: ОКС - нежилое помещение. Дата постановки на кадастровый учёт - декабрь 2017 год. Форма собственности частная.