Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли в ком. квартире через мат. капитал - как составить договор и получить одобрение от ПФР?

29.10.2020, 16:58
• г. Санкт-Петербург

У меня есть доля в ком. квартире 61/100,2 комнаты. Преимущ. Право покупки соблюдено, отказ получен. Хочу продать эту долю по мат. капиталу, покупатели уже есть. Как правильно составить договор с долей, одобрит ли ПФР?

Читать ответы (6)
Как составить договор
Правильный договор
Составить договор
Ответы на вопрос (6):

Договор составляется обыкновенно ст.549 ГК РФ, по поводу одобрения ПФР, не вижу никаких законодательных препятствий к этому.

Спросить

То есть в договоре можно указать что я передаю право на долю или 2 комнаты? Нотариус не знает как сделать это правильно, чтобы одобрил ПФР.

Спросить

По документам Вы собственник долей, значит в договоре нужно указывать именно доли.

Спросить

У Вас общая долевая собственность, поэтому в договоре следует указывать именно доли, а не комнаты.

Спросить

ПФР может оказать в перечислении средств? Они делают упор на то что в выписке ЕГРН должно быть прописано комната и её доля в квартире, а не просто доля.

Спросить

Нет никаких оснований для отказа, по документам это доля, по факту комната. Вообще в Питере именно такая ситуация с коммуналками, почему то все коммуналки оформлены в общую долевую собственность, у нас, например наоборот, в коммуналках каждая комната оформлена как отдельный объект недвижимости и потому подобных проблем не возникает. А если ПФР откажет, отказ можно оспорить в судебном порядке, поскольку правовых оснований для отказа нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России