В каком документе прописано какой будет фасад здания новостройки и про остекление балконов?

Остекление фасада здания с использованием ленточного алюминиевого профиля и стоечно-ригельной системы по всей площади балконов

Витражное остекление Фасада здания, выполненное из ленточного алюминиевого профиля, установленное по площади балконов здания, стоечно - ригельная система выполнена с 1 по последний этаж многоквартирного жилого дома. Является ли эта конструкция остеклением балкона квартиры или остекление Фасада жилого дома.

Читать ответы (1)

Остекление балкона без бумаг - что грозит жителям МКД после вступления новых поправок закона?

Я остеклила балкон. Больше ничего не переделывала. Застройщик не против остекления, это не нарушает фасад дома. Но бумаг с него в МКД никто не брал. Слышала, с нового года вступает поправки к закону об остеклении балконов. Чем мне это может грозить? Не заставят меня УК демонтировать остекление?

Читать ответы (4)

Имеет ли право Общество не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление?

Заключил договор об инвестировании в строительство. В одном из пунктов Договора сказано "Дольщик осуществляет инвестирование строительства Квартиры... Общество оставляет за собой право принимать решение по остеклению балконов и лоджий. Затраты на остекление балконов и лоджий не входят в цену Договора". Больше нигде про остекление не написано. Имеет ли право Общество не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление? Могу ли я отказаться от остекления? Можно ли оспорить стоимость остекления, если она является завышенной? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Вопросы по долевому участию - Как получить компенсацию за изменение остекления в многоквартирном доме?

У меня вопрос из области долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Застройщик построил дом и ввёл его в эксплуатацию. В процессе строительства проектная декларация несколько раз менялась в частности: вместо сплошного витражного остекления по фасаду поставили обычное, самое дешёвое+профлист. К тому же, взяли за него доп. оплату. Вопроса два: 1) На момент подписания ДДУ остекление в проектной декларации было витражным. Очевидно, что застройщик сэкономил на этом. Могу ли я потребовать компенсацию ведь платил я за витражное остекление? 2) Правомерен ли пункт в ДДУ гласящий: цена договора может быть изменена застройщиком в случае принятия застройщиком решения об остеклении балконов и лоджий, на сумму фактической стоимости остекления балконов и лоджий? Т.е., согласно этому, дольщик должен дополнительно оплатить остекление своего балкона, притом, что в проектной декларации значилось сплошное остекление по фасаду. Заранее спасибо! Григорий, Санкт-Петербург.

Читать ответы (2)

Должны ли дольщики доплачивать за остекление балконов из ленточного алюминиевого профиля?

Остекление балконов изготовлено из ленточного алюминиевого профиля в многоквартирном жилом доме, нужно ли за него доплачивать (просят подписать дополнительный договор на оплату этого изделия) , как за остекление балкона купленной квартиры у застройщика, в договоре долевого строительства прописано, что остекление балконов проводится в организованном порядке, и оплачивается участником долевого строительства дома дополнительно. Или эта конструкция является Фасадным остеклением жилого дома (ширмой здания) , является неотъемлемой частью проекта, и доплачивать за это архитектурное решение дольщики квартир НЕ ОБЯЗАНЫ.

Читать ответы (1)

Конфликт с теплотрассой на фасаде - как заставить собственников убрать ее и проложить под землей?

По фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?

Читать ответы (3)

Необходимость согласования размещения логотипа на фасаде здания медицинского центра

На этапе проектирования и строительства мы утвердили и согласовали фасад здания (здание собственное частный медицинский центр). Позже на фасаде разместили логотип - графическое стилизованное изображение. Вопрос является ли логотип часть фасада и нужно его отдельно с кем-либо согласовывать?

Читать ответы (2)

Промерзающая и влажная стена в новостройке - решение проблемы через обработку фасада жидкой теплоизоляцией

У нас в квартире, новостройке промерзает стена, угол постоянно влажный. Застройщик не решает эту проблему. Если я обработаю фасад здания жидкой теплоизоляцией, будет ли это считаться изменением фасада?

Читать ответы (1)

Как защитить права жильцов - демонтаж и замена остекления балконов без согласия

У нас в доме (моя квартира - в собственности) планируется общее остекление балконов, предполагающее демонтаж всех ранее произведенных остеклений и установку новых. Я и многие другие жильцы категорически против этого, так как у нас уже произведено другое дорогостоящее и значительно более качественное остекление. Имеют ли право без согласия жильца демонтировать установленное остекление и заменить другое. Если - нет, то в каком правовом документе это закреплено? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома - нужно ли разрешение и в каком случае?

Хочу установить кондиционер на втором этаже рядом со своим балконом на фасаде здания многоквартирного жилого дома в новостройке. Требуется ли разрешение на установку? Есть ли разница если я установлю на фасаде здания между балконом и окном моей второй комнаты или если установлю наружный блок кондиционера на фасаде здания в зоне балконного окна? В обоих случаях требуется разрешение на установку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59