Продажа доли в незарегистрированном частном доме в Городе Самара - возможно ли оформить сделку у нотариуса?

Здравствуйте! Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации...

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

То есть регистрация в Росреестре обязательна.

Если продавец не регистрировал свое право в ЕГРН, Вы также не сможете зарегистрировать свое право в случае покупки доли. В этом случае сначала вносятся сведения об имеющемся праве собственности продавца, затем регистрируется сделка по переходу права собственности.

Документы от 1992 года являются правоустанавливающими. То, что не стоит на кадастровом учете, это не основание для отказа в оформлении.

Дарение можно сделать, без извещения остальных. Но согласится ли нотариус? Пока кому не звонил-отказываются.

Да я знаю, что Дарение можно сделать, без извещения остальных. Но согласится ли нотариус? Пока кому не звонил-отказываются. Доля то неоформлена.