Планируем приобрести земельный участок для строительства жилого дома в районе Сочи. Хотим проверить участок на возможность последующей постройки дома (дадут ли разрешение). Как понимаю, что требуется выписка из Росреестра, чтобы посмотреть есть ли ограничения, требуется градостроительный план. Вдруг санитарная зона или в планах застройка автодороги, например. Как подстраховаться? Какие еще запросы следует сделать, какие документы запросить и где?

Целевое назначение земельного участка должно быть под ИЖС, конечно же. Имеет значение где расположен участок: ТСН, СНТ или как там.. Собственников всех предыдущих, наследников. Развернутую выписку посмотрите из ЕГРН.

Здравствуйте! Вам необходимо знать вид разрешенного использования ЗУ, территориальную зону из которой будут понятны предельные параметры строительства. Указанные сведения можно получить из ИСОГД. также следует определить в какой зоне на ген. Плане находится зу.

Здравствуйте, помимо вышеназванного, необходимо установить основания права собственности нынешнего собственника. Ну и конечно, обременения - все это видно в выписке ЕГРН. Также пока проводите сделку проверьте наличие исполнительных производств в отношении собственника и по федеральному реестру сведений о банкротстве во избежании последующего оспаривания сделки.

Как подготовиться к приобретению земельного участка для строительства жилого дома в районе Сочи?

Возможна ли выдача разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в зоне метрополитена (категория ИТ 4)?

Имею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка без обременений - как быть

Собираюсь приобрести участок в районе деревни капитолово. Обременений никаких нет. заказывал выписку из росреестра, ограничений нет. Земля для дачного строительства. Решил уточнить у местной администрации по поводу возможности строительства жилого дома. Ответили, что данный участок расположен в третьей зоне государственного института прикладной химии и разрешение на строительство они мне не дадут. Подскажите как действовать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Можно ли получить материнский капитал для строительства жилого дома на земельном участке в садоводстве без разрешения

Планируем приобрести земельный участок (10 соток) в садоводстве. Садоводство входит в границы населенного пункта. В садоводстве активно идет застройка домами, участок который хотим приобрести расположен на улице где на некоторых уже построенных домах есть адресные таблички. Вопрос такой: Возможно ли получить мат. капитал для строительства жилого дома на данном участке? Известно что для получения мк требуется разрешение на строительство но на строительство в садоводстве разрешение не требуется и не выдается как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного

Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения. В качестве особой зоны администрация ссылается на градостроительный план застройки город Краснодар от 2012 г. Искомые земельный участок находится в собственности с 2008 г. в том же году было проведено его межевание, (статус земли поселений, для ведения садоводства) помимо него в СНТ по такой же схеме попал в зону рекреации еще не один десяток, земельных участков, целая улица с с собственниками земельных участков оказалась в рекреационной зоне согласно ген плана застройки города Краснодар. Вопрос: насколько законны действия администрации г Краснодар в части наложения таких зон на существующие земельные участки, и отказ администрации в строительстве дома на этих землях, выписка ЕГРП ни каких ограничений и обременений по участку не содержит, равно как и отметок об особых зонах.

Читать ответы (1)

Оспаривание решения о разрешении строительства с 80% застройкой в соответствии с градостроительным планом

Выдали градостроительный план в 2014 году в соответствии с утвержденной документацией планировки и межевания территории (предусмотренными проектируемыми проектами на данном земельном участке, застройка составила 13%) правовая зона - производственная (допустимо 80% застройки территории). Обратились за разрешением на строительство с 80% застройкой территории, выполнили проектную документацию, получили отказ, сославшись, на то, что это не предусмотрено в градостроительном плане и утвержденной градостроительной документацией. Есть ли практика оспаривания решения в суде и должен ли градостроительный план предусматривать ограничения в возможности застройки? Хотелось бы получить разрешение на строительство с 80% застройкой.

Читать ответы (2)

Возможно ли получить 2 градостроительных плана для строительства многоквартирного дома на земельных участках в

Планируем строительство многоквартирного жилого дома на двух земельных участках, один из которых находится в собственности, другой - в аренде. Поскольку получить один градостроительный план на эти 2 участка нельзя, можно ли получить 2 градостроительных плана? Не будет ли в поледствии это основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство?

Читать ответы (1)

Разрешение на строительство и изменение назначения участка - что нужно знать и как действовать?

Добрый вечер! Приобрели участок, в выписке Росреестра указано, что населенный пункт и участок ИЖС для индивидуального строительства. Получили Градостроительный план, в котором указано, что там пром. Зона! Как получить разрешение на строительство и что в таком случае делать?

Читать ответы (1)

Поиск земельного участка и возможность получения разрешения на строительство ИЖД - особенности и нюансы

Ищем земельный участок. Есть такой: 25:28:050002:1906. в свидетельстве - использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома (Лит. А). классификатор: для иных видов жилой застройки. На плане зонирования территорий эта зона - Ж-3. Хотим построить на участке ИЖД. Дадут ли разрешение на строительство? Какие нюансы могут быть еще?

Читать ответы (1)

Проблема упрощенной регистрации жилого дома без разрешения - где найти документы

Прошу помочь по вопросу упрощенной регистации вновь созданного жилого дома, построен дом без разрешения, земельный участок в собственности предназначен для ИЖС, в Росреестр сдал документ которые они у меня запрашивали тех план дома из бти, сведетельстово на право собстеннности земли, но регистрацию приостановили и требуют от меня документ потверждающий факт создания жилого дома, росреестр направил в управление градостроительных разрещений запрос о таком документе, но управление больше таких документов не выдают, единственное что они предоставляют информацию по разрещения было ли разрешение или нет, в росреестре от меня требют документ потверждающий факт создания дома, что это за документ и где его взять если его градостроение не предоставляют, разрешение на ввод не требуется, как мне пояснили в градостроение что фактом создание является тех план дома тех паспорт дома, как мне добиться регистрации жилого дома по упрощенной схеме к кому обращаться.

Читать ответы (2)

Строительство частного дома на участке без градостроительного плана - правовые аспекты и рекомендации

В собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-для садоводства. С\Т ликвидировано. Планируем построить частный дом. Не требуется ли градостроительный план с\т, если плана нет, то как начать строительство, не признают ли строение самовольной постройкой.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59