Еду покупать комнату, в комнате прописана женщина лет 60 и ее сын, про сына она ничего не говорит, где он, может сидит... как мне оформить сделку правильно, что бы потом сын ее не потребовал вернуть комнату? Типо про сделку его не уведомили.
Приветствую!
Требуйте у продавца, чтобы перед заключением договора купли-продажи жилья, зарегистрированные лица выписались с покупаемой комнаты, потому что в дальнейшем могут быть сложности, во первых это тот факт, что выписать гражданина без его согласия возможно лишь по суду, а также, что некоторые категории граждан могут проживать там чуть ли не пожизненно, или то, что тот же сын имел долю в комнате но не узаканивал, в последствии будет оспаривать сделку купли-продажи, в общем, бедовое мероприятие может у вас состояться.
Спросить
Здравствуйте.
В любом случае, вы же не станете приобретать комнату, в которой зарегистрированы посторонние лица? Следовательно, перед сделкой она и ее сын снимутся с регистрации и предоставят для сделки справку об отсутствии задолженности и справку об отсутствии обременений. В противном случае приобретать эту недвижимость не рекомендую!
В целом же факт регистрации в помещении не играет особой роли, главное-правоустанавливающие документы. Изучите выписку из ЕГРН (кто собственник?) и обратите внимание да свидетельство о приватизации-когда комната была приватизирована и кем-если продавцом, то попросите предъявит отказ ее сына от участия в приватизации - вот ваши гарантии.
Спросить
