Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если в браке куплены недвижимость и машина, а жена не работала - возможно ли получить менее 50% при разделе общей совместной собственности и как продать имущество?

01.11.2020, 04:20
• г. Москва

Раздел общей совместной собственности. В браке куплена квартира, земля, дом и машиноместо, жена не работала никогда, муж покупал все и оплачивал со своего счета в банке. Все оформленно как общая совместная собственность. Возможно ли, что жена получит меньше чем 50% всего? И как она может продать все? Возможно наложить запрет на рег действия?

Читать ответы (6)
Совместная собственность
Общая собственность
Общая совместная собственность на квартиру
Ответы на вопрос (6):

Общая совместная собственность признается и в том случае, если один из супругов не работал (статья 34 СК РФ). Если вам не удастся договориться о разделе имущества и возникнет необходимость разрешать спор в суде, вы вправе заявить ходатайство о наложении ареста на недвижимое имущество, автомобиль (при наличии оснований полагать, что супруга продаст имущество).

Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Спросить

Здравствуйте!

Не имеет значения, что жена не работала. Если имущество куплено в браке, оно считается совместным (50/50), пока не доказано иное.

Если муж сможет доказать, что купил это имущество на подаренные деньги или на деньги от продажи наследства или подарка - размер долей может быть изменен судом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Павел, разумеется все возможно... Можно наложить обечпечительные меры, подав иск на раздел совместного имущества и нужно доказать, что имущество купленное в браке приобреталось на личные до брачные деньги супруга. В этом случае возможно уменьшить долю супруги вплоть до нуля... Обращайтесь за помощью к юристам. Удачи!

Спросить

3 пункт, в каком случае одному из супругов передаётся большая часть имущества? И как это на практике? Как считается компенсация?

Спросить

Например: Вы с юристом собираете доказательства того, что на покупку какого-то конкретного предмета (квартиры или др.) потрачены не совместно нажитые в браке деньги, а только Ваши личные средства, находившиеся на Вашем счету до регистрации брака или полученные в браке по договору дарения или по наследству, составляете иск в суд и добиваетесь решения суда о признании квартиры Вашей единоличной собственностью. А все, что приобретено в браке на совместно нажитые средства делится пополам, независимо от того, оба или один супруг зарабатывали.

Спросить

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России