Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

После продажи своего дома через ипотеку, пьяный покупатель угрожает судебным иском из-за отсутствия воды в скважине

02.11.2020, 12:56
• г. Санкт-Петербург

Такой вопрос.. мы продали свой дом, покупали через ипотеку, сделка была пару месяцев назад, сегодня пьяный покупатель позвонил, говорит, что подаст в суд, якобы в скважине нет воды и дом не пригоден для проживания. Хотя на момент передачи ключей все было хорошо.

Там хороший 2 этажный дом, с коммуникациями.

Как быть нам в этой ситуации?)🤔

Читать ответы (2)
Дом не пригоден для проживания
Ипотека сделка
Подать в суд
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Подождите, пока человек проспится. А если это ему не поможет, то в процессе подготовки к судебному разбирательству обратите внимание на положение п.1 ст.476 ГК РФ, в соответствии с которым продавец отвечает за недостатки товара только в том случае, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Если на момент передачи недвижимости скважина исправно функционировала, то самый вероятный вариант заключается в том, что отсутствие в ней воды на данный момент явилось следствием ее неправильной эксплуатации самим покупателем. Обязанность доказывания передачи товара (в т.ч. и недвижимости) ненадлежащего качества возлагается на покупателя.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Здравствуйте, с момента перехода права собственности на дом, бремя содержания имущества перешло на нового собственника. Поэтому Вы не обязаны отвечать за недостатки возникшие после перехода права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России