Как определить сумму возмещения за квартиру, приобретенную по недействительному ДКП в 1997 году и проданную в 1998 году, с учетом инфляции?

398₽ VIP

Проведите независимую экспертизу стоимости объекта на основании ФЗ-135 Об оценочной деятельности.

Далее, через суд привлекайте в качестве ответчика покупателя по вашему договору.

Если этот вопрос не ставился в судебном заседании, то никак. Решение суда - расторгнуть сделку и привести стороны в первоначальное положение согласно ст.167 ГК РФ. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а полученное по сделке - это 79.000 рублей. Этот вопрос нужно было ставить в суде частью исковых требований, производить оценку и тогда суд вынес бы решение с учетом существующих цен.

Здравствуйте!

Вам конечно нужно было подавать заявление в суд, для разъяснений данного решения согласно ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда.

Сейчас на данный момент нужно проводить независимую экспертизу, проводить оценку, с учетом всех улучшений которые были произведены в этот период, согласно Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки. И в судебном порядке взыскивать.

Всего Вам хорошего.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никак не пересчитаете, а получите именно уплаченную вами сумму. Этот вопрос самостоятельно решается в суде, также восстановлением пропущенного срока, и просьбой пересчитать оплату по цене на сегодняшний день, но скажу вам честно, никто вам этот срок не восстановит. Читаем закон. Статья 167 ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Гражданский кодекс. Часть 1

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Алина, здравствуйте!

А почему в суде данный вопрос не разрешился?

Данный вопрос необходимо было именно в суде решать, требовать изменения цены на дату разрешения спора.

Нужно было проводить оценку недвижимости именно на дату рассмотрения спора.

Сейчас уже ничего не сделать к сожалению.

Ведь согласно ст. 167 ГК РФ,

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

А получено по сделке именно 79 700.

Вам нужно было еще в 2019 году этот вопрос решать, по горячим следам.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемая Алина.

К сожалению, как таких случаях говорят "поезд ушел". Никак не пересчитать уже. Собственник может вернуть только 79700 рублей и не сможет пересчитать и вернуть сумму актуальную на сегодняшний день с учетом инфляции и так далее. Нужно было совершать процессуальные действия своевременно. В том числе проводить экспертизу стоимости и заявлять соответствующе исковые требования. Ст.79 ГПК РФ, ст.167 ГК РФ.