Я являюсь собственником жилья, наш дом подлежит кап. ремонту, государство выделило деньги на этот ремонт (об этом я узнала на собрании). Спустя некоторое время вновь проводится собрание на котором сообщают, что с каждой квартиры нужно отдать ЖКХ энную сумму (наличными) на ремонт дома. Я возмутилась, мне сказали, что если хоть одна квартира не заплатит то ремонт производиться не будет. Вопрос: в каких случаях имеет право ЖКХ собирать деньги на ремонт дома?

ТСЖ и ЖКХ это две разные организации, ТСЖ только по решению собственников жилья.

Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт дома по требованию ЖКХ?

Проблема сбора средств на ремонт кровли - как переубедить соседей, не являющихся собственниками, в важности оплаты?

Я председатель совета МКД, проводила собрание, кворум имеется, мы решили производить ремонт кровли. Собирать деньги поквартирно. Одна из квартир не присутствовали на собрании, ссылаясь на то, что они не собственники. Квартира, в которой они проживают в собственности у их родителей, которые переехали в другую квартиру, а детям оставили свою для проживания. Каким образом совет дома может осуществлять сборы средств с этой квартиры для ремонта кровли, если они говорят, что они тут никто и зачем они будут платить?

Читать ответы (2)

Незаконный взыск денег на капитальный ремонт - кто должен проводить его – государство или жители?

Нашему дому 45 лет. Кап.ремонта не было ни разу. Согласно действующего законодательства, за бывшим собственником (наймодателем) сохраняется обязанность проведения кап. ремонта, если на момент приватизации дом нуждался в кап. ремонте. Наш дом нуждался. Значит, с жителей нашего дома незаконно собирают деньги на кап. ремонт. Первый кап. ремонт обязано провести государство, а жители, как новые собственники, будут собирать на последующие ремонты. Я не права?

Читать ответы (1)

Вопрос о правомочности голосования на ежегодном собрании собственников в новом доме, управляемом управляющей компанией

В нашем доме скоро будет проводиться ежегодное собрание собственников. Дом новый, собрание проводится всего второй раз. Способ управления - управляющая компания (УК). Еще не все вледельцы квартир зарегистрировали право собственности. УК заявляет, что только те, у кого есть Свидетельство о праве собственности будут иметь голоса на собрании. От имени остальных (тех кто купил квартиру, имеет акт ПП, но еще не имеет Свидетельства) будет голосовать УК. Насколько правомерно такое заявление? Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли подать коллективный иск о признании решения собрания собственников жилья недействительным и на основании

Можно ли подать коллективный иск в суд о признании решения собрания собственников жилья недействительным? Председатель дома представила протокол собрания собственников жилья, в котором указывалось, что на собрании присутствовало 88.4% собственников. Однако на собрание в реальности присутствовало 33,8% собственников жилья. И еще в протокол включены решения вопросов, которые на собрании не принимались.

Читать ответы (1)

Вопросы относятся к порядку проведения собрания собственников жилья

Прошу ответить на три вопроса: 1. За сколько дней нужно повесить объявление о проведении собрания собственников жилья в многоквартирном доме? 2. Нужна ли доверенность представителю управляющей компании на участие в собрании. (собрание проводится по инициативе управляющей компании)? 3. Какими документами это определяется? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с крышей в новой купленной квартире - Что требовать на собрании от управляющей компании?

Купили квартиру на 5 этаже дом пятиэтажный течёт крыша. Написала заявление. Но пока тишина. Сказали что будит производится ремонт кровли будет собрание. Подскажите что мне надо с них спросить пр закону на этом собрании может документы подтверждающие их обещание?

Читать ответы (2)

В виду того, что собственник жилья несовершеннолетний ребёнок, имеют ли право требовать с меня какие-то деньги на ремонт?

Мой несовершеннолетний сын (ему 14 лет) является наследником квартиры (от его бабушки) в кооперативном доме. В данный момент в квартире проживаем я и мой сын, но в ней никто не прописан. У нас собираются делать капитальный ремонт дома. Вывесили объявление об обязательном сборе "всех собственников жилья" на собрание по поводу ремонта. Я так понимаю, что стоимость ремонта хотят возложить на собственников жилья, то есть те, кто не приватизировал квартиры будут иметь этот ремонт за наш счет. Вопрос. В виду того, что собственник жилья несовершеннолетний ребёнок, имеют ли право требовать с меня какие-то деньги на ремонт? Вопрос второй. Что будет, если я откажусь от каких-либо выплат. Вообщем, что мне делать, что бы не разориться во время этого ремонта. Дело в том, что капитальный ремонт в аналогичном доме длился около 2-х лет. Все это время, я так понимаю, деньги будут тянуть постоянно. А там делали все - от внешних стен и застекления балконов до замены всей сантехники, труб, окон, лифтов, дверей... заранее благодарю! Наталия.

Читать ответы (1)

У нас в доме проводили собрание по поводу ремонта крыши.

У нас в доме проводили собрание по поводу ремонта крыши. На собрании решили, что будут ремонтировать всю крышу, и с квартиры в среднем получается по 20 тыс. руб. На деле вышло все по-другому. Деньги платим те же, а ремонтировать будут только половину крыши. 1.Подскажите, пожалуйста, если я обращусь в свою управляющую компанию с заявлением на выдачу мне копии протокола общего собрания и копии сметы на ремонт крыши, должна ли она мне их дать? 2.Если да, то в какие сроки и на основании чего? 3.Что жителям дома делать, если на собрании говорили о ремонте крыши всего дома, а в протоколе будет указана только половина крыши.

Читать ответы (1)

Ответственность УК за ремонт подъезда по неправомерному решению собрания собственников - возврат средств возможен?

Протоколы собраний составлены без проведения собраний, осле решения суда о неправомерном решении собрания собственников о ремонте одного подьезда на все деньги дома какую ответственность понесёт УК проводившая этот ремонт на основании неправомерного протокола собрания и вернут ли нам деньги?

Читать ответы (1)

Неправильно проведенное собрание собственников - вопросы юридической силы и правовой защиты

В нашей новостройке приключилась такая история. Мы решили собрать общее собрание, чтобы выбрать себе управляющую компанию. Мы собрали кворум (свыше 51% собственников), но при подготовке собрания нарушили ЖК РФ ст. 45.4: не уведомили собственников о собрании заказным письмом и не вручали сообщение об этом под роспись. Также в объявлении о собрании не было указано иных сведений об инициаторе, кроме квартиры. Мы посчитали собрание состоявшимся и начали заключать договора с выбранной УК, Тем не менее, Комитет ЖКХ запросил у Инспекции государственного надзора внеплановую проверку документов выбранной нами УК. Был составлен акт в котором были выявлены наши нарушения и было сделано заключение: УК не имеет права заключать договорами с собственниками. Следом, Комитет ЖКХ выставил наш дом на конкурс на право заключения договора на управление и обслуживание МКД. Собственно вопрос. Имеет ли наше собрание юридическую силу не смотря на имеющиеся нарушения? Имеет ли право Комитет ЖКХ выставлять наш дом на конкурс, предварительно не оспорив результаты нашего собрания в суде?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59