Как правильно выбрать исполнителя для замены лифтов - тендер или голосование собственников?

В ТСЖ сгорел двигатель лифта. Ремонт - 27 тыс. На счету ТСЖ есть такая сумма.

Может ли председатель ТСЖ и ревизионная комиссия самостоятельно принять решение о перечислении этой суммы ремонтной организации, чтоб на праздники люди могли пользоваться лифтом, или надо проводить общее собрание и решать этот вопрос путём голосования?

В нашем доме для согласования аренды оди провайдером сейчас нужно проводить общее собрание по каждому провайдеру или рекламодателю. Можно ли провести общее голосование о наделении совета дома полномочиями для представления интересов собственников в УК (согласования и назначения арендной платы), чтобы не собирать общее собрание по каждому случаю? Договор с арендатором заключает УК, деньги поступают на счет дома. Как сформулировать вопрос для голосования?

Хотим сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании. Как правильно инициировать ремонт? На общее собрание собственников многоквартирного дома приглашать собственников жилья данного подъезда или всего дома? В доме 9 подьездов. Спасибо.

Скажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).

В счёте за ЖКХ управляющая компания начисляет оплату за лифт. Оперируют ЖК РФ Статья 158. Убеждают, что обязан платить. Собственником квартиры не являюсь, в подъезде нет лифта ВООБЩЕ (лифты есть только в 3 х других подъездах). Правомерно ли это с их стороны, как поступать мне?

10 этажному дому 4 года, дом разделен физически на 2 части - 2 подъезда (1 дом) и 3 подъезда (2 дом), но имеет один адрес. ТСЖ провело общее собрание (вывесили объявление на подъезде), на котором по словам участников присутствовало около 10% жильцов (из 200 квартир). Основной вопрос - ремонт обеих крыш. Потом был составлен протокол собрания, в котором говорится о результатах (положительных), стоимости ремонта крыш, протокол подписан председателем и 3 членами управления ТСЖ. После этого инициативная группа ТСЖ начала обход жильцов всех 5 подъездов, предлагая заполнить лист заочного голосования, в котором жильцы голосовали (да, нет, воздержался), писали фамилию и подпись. Вчера начали выдавать квитанции на оплату, в которых появилась строка "Ремонт крыши" 1200 руб. (и так будет 3 месяца).. я попросил показать мне документы, на основании которых ТСЖ берет с меня деньги на ремонт крыши. Они предоставили протокол с 2-мя (!) из 4-х подписей членов правления ТСЖ, а также листы заочного голосования жильцов.

ВОПРОСЫ.

1.Законна ли такая процедура принятия решений общего собрания ТСЖ, когда протокол подписывают 4 человека, а затем ещё и проводят заочное голосование... уговаривая подписать листы жильцов.

2. На листах заочного голосования отсутствует информация о документе на право собственности квартиры, хотя вроде в ЖК это обязательное условие проведения заочного голосования.

3. Стоимость ремонта крыш обеих домов разная, 250 и 450 тыс. руб. соответственно, но...общую сумму затрат делят поровну на всех жильцов (на кв.м соответственно) 5 подъездов. Например, почему делят все поровну, если ремонт крыши моего 2 подъездного дома стоит 250 тыс. руб., а другого 3-х подъездного 450 тыс. руб. Как тут быть, есть ли какие-то рекомендации по подсчету распределения затрат на жильцов дома по содержанию общего имущества именно в такой ситуации, когда номер дома один, а физически он разделен на 2 разных дома.

4. Могу ли я эти 3 месяца не платить за строку "Ремонт крыши" и какие могут быть последствия, т.к. я считаю что собрание и голосование проведено с нарушениями.

Спасибо.

В нашем ТСЖ около 30-33% муниципальных собственников. Наш бессменный председатель получает 100% этих голосов при проведении фиктивных общих собраний, заочных голосований при выборе правления ТСЖ. Скажите, как должна проводить голосования администрация (муниципалитет) если голосование заочное, а их доля 30-33% муниципальных собственников.

Расскажите порядок установленный законом, дайте ссылки или статьи законов. Спасибо за ранее.

Какие последствия наступают в случае если общее собрание собственников помещений много квартирного дома (ТСЖ) не состоялось по причине отсутствия должного голосования - за 45%, против 23% остальные в голосовании не участвовали. Вопросы на голосование 1)переизбрание правления, 2) утверждение тарифа содержание жилья (это основные). Кто в этом случае будет управлять домом?

С Уважением Влад. Буду благодарен за любой ответ.

ВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)

Жителей дома не устраивает тсж-рещили поменять на управл компанию-меня компания в решении собственников при заочном голосовании назначила ликвидатором-можно ли так и как правильно.