Иван Сергеевич
24.03.2015, 21:33
Споры о парковке во дворе жилого дома - права собственников офисов и квартирников
Вопрос по парковке во дворе жилого дома. Я собственник нежилого помещения (офис) на первом этаже жилого дома. Дом скоро попадет в зону платной парковки. Офис сдан в аренду, арендатор парковал 1 автомобиль во дворе в рабочее время. У офиса 2 входа - с улицы и через подъезд со двора. У меня был ключ от закрытого двора, но мои соседи-собственники жилых помещений сменили ключ от ворот на том основании, что даже собственникам квартир во дворе не хватает места. При этом окна моего офиса также выходят во двор. Разумные доводы и призывы к компромиссу не действуют. Нет ни ТСЖ ни УК. Вопросы:
1) имеют ли собственники квартир приоритет перед собственниками офисов при определении права на парковку через суд?
2) имею ли я право на демонтаж нового замка на воротах и установку своего (с обращением к участковому или без него)?
3) парковка во дворе никак не узаконена. Расстояние до фасадов в любом случае менее 10 метров, двор маленький. Если я обращаюсь в суд с требованием устранить препятствие въезду на территорию (ст 304 ГК РФ), не будет ли установлен запрет на любую парковку во дворе? Как это будет контролироваться и будет ли?
4) что бы вы посоветовали в этой ситуации, господа юристы?
Читать ответы (6)
