Налог при продаже квартиры, подаренной бабушкой менее 3 лет назад
Мне бабушка подарила квартиру, в собственности она менее 3 лет.
В случае, если я продам квартиру (например за 7) и куплю другую, дороже (например за 9), то нужно ли мне будет платить налог в результате этой операции?
Здравствуйте!
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-115 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде.
Легче рассмотреть на примере. Например, продаете за 7 млн, покупаете за 9 млн руб. Поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 6 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 780 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 520 тыс. руб (780-260), и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
Возможен полный зачет "налогов-вычетов", например, если квартиру продаете за 3 млн руб...
Спросить
Если продадите за 7 менее чем через три года после её получения, то
будете обязаны исчислить НДФЛ (из 7 можно вычесть имущественный вычет в размер 1 млн)
При этом, если в том же году приобретете другую квартиру, то
сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 2 млн. (если ранее им не пользовались)
Таким образом, налоговая база будет составлять 4 млн (7-1-2). А сам НДФЛ -520 тыс. р.
Спросить
Мне подарила квартиру мама. Срок владения менее 3 лет.
Если я продам её и куплю другую квартиру, надо будет платить налог?
Продала квартиру (менее трех лет в собственности) и купила другую, дороже, в этом году, налог платить не надо, так как будет взаимозачет. Вопрос в том, что квартира не понравилась, хочу ее продавать и купить другую. Если продам второй раз в этом году и куплю по такой же цене или немного дешевле, надо ли мне будет платить налог? Получается, квартира опять менее трех лет.
Здравстуйте! Если у меня в собственности квартира менее 3-х лет и я её продам, но сразу куплю другую, большую по стоимости квартиру. Мне надо будет платить налог с продажи?
Квартира в собственности менее трёх лет. Собираемся провести сделку по купле-продаже. Продать эту квартиру и сразу в этот день купить другую более дорогую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в этом случае?
Если я продаю свою квартиру менее 3 х лет в собственности и покупаю в этом же году другую и дороже на 650 т. р нужно ли будет платить налог или нет? Спасибо большое.
Бабушка подарила мне квартиру. Квартира в собственности у неё была менее 3 лет. Если сегодня я буду продавать, нужно ли мне будет оплатить налог 13 %.
Квартира была у бабушки в собственности более 10 лет, в 2016 в июле бабушка подарила квартиру внуку, внук в 2016 в сентябре продал квартиру, нужно ли подавать декларацию в налоговую и нужно ли будет платить налог?
