Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дачу без документов - план действий и рекомендации.

05.11.2020, 16:37
• г. Владивосток

Такая ситуация. Купили дачу в небольшом посёлке, без документов (у нас это нормальное явление). У бывшего владельца документов на неё не было, но налоги на дачу приходили и приходят до сих пор. Она также покупала ее без документов у первого владельца, но налоги то почему то приходят. Она возмущаеться и говорит чтобы я быстрее оформлял дачу на себя. Но как это сделать я незнаю. Обращался в администрацию, там меня записали в их кадастровый журнал и также сказали оформляйте, но как не обьяснили. Единственное что понятно, это то что я должен вызывать замерщиков, для измерения участка и его плана, на этом всё. Подскажите пожалуйста план моих действий. При покупке составлялась расписка, но я понимаю что она не имеет юридической силы, у нотариуса не заверялась.

Читать ответы (2)
Куплю без документов Куплю расписку Налог на дачу
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, вы купили земельный участок? С домом?

Если у объектов недвижимости есть кадастровые номера, то запросите выписку из ЕГРП. Судя по тому, что вам предложили вызывать замерщиков, то недвижимость придется ставить на кадастровый учет. Как только объекты будут сформированы, вы вправе обратиться в Администрацию.

Спросить

Добрый день, ситуации могут быть разные. Судя по вашей ситуации нужно сделать следующие шаги:

1. Сначала разобраться есть ли в сведениях ЕГРН наличие прав на участок Продавца, раз налоги приходят, то она в базе числится.

2. Составить договор купли-продажи (задним числом).

3. Совместно сходить в МФЦ.

Описанный план возможен если земля и дом есть в ЕГРН.

Если право на Продавце никогда не было, то возможно признать ваше право за давностью владения это 15 и более лет. У меня в Кирове, суды любят считать 18 лет.

Но владеть объектами вы должны более 15 лет или 18 у каждого региона своя практика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Диана
25.05.2017, 21:43

Незаконные изменения границ и кадастрового плана - как защитить свои права и восстановить прежние границы?

В период моего отсутствия, сосед произвел перенос забора с захватом моего участка, а также были изменены сведения в кадастровом плане без моего согласия. В 2016 году я получила кадастровый план уже с изменениями, не соответствующими плану за 2010 год. Сейчас у меня не получается доказать, что границы были другие, поскольку старого плана нет. Свидетелей нет, хвосты все подчищены. Хочу подать жалобу в Росреестр, почему происходит изменения плана без согласования со мной. Возможно ли сейчас вернуть прежние границы?
Читать ответы (4)
Елена
12.05.2020, 20:10

Проблемы с оформлением квартиры в собственность из-за неправильно составленного технического плана

Оформляли приватизированную квартиру в собственность, но когда пришли с пакетом документов в мфц, после проверки документов вернули обратно и сказали что неправильно составлен технический план на квартиру, есть расхождения. План составляли в местном бти. Ни каких комиссий при составлении плана не приходило, а составили по старому видимо плану. Позвонили в кадастровую, там сказали обращаться в какую-то арганизацю для того чтобы подтверди новый план, а что за организация не совсем понятно. И что делать дальше тоже не понятно, ведь все гос. пошлины за оформление документов оплачены и за тех. паспорт тоже.
Читать ответы (1)
Мария
02.08.2015, 19:45

Проблемы с границами дачного участка - сдвинутые координаты и требования новой соседки

Дачный участок приватизировали в 2011 году, в это же время приватизация и все кадастровые работы проходили и у соседей. Мерили по границам заборов, которые на момент приватизации и составление кадастрового плана нашего участка и всего дачного товарищества стояли уже 50 лет. Есть заборы, есть кадастровый план. Теперь новая соседка пригласила независимых геодезистов, и они говорят, что границы ее участка проходят по нашему участку, так как по бумагам координаты и нашего и нескольких соседних участков сдвинуты. У один из соседей границы вообще должны проходить по их даче, которой тоже 50 лет. При замерах неправильно привязали координаты участков. Что делать в такой ситуации? Новая соседка требует, чтобы границы участков были как на плане, требует сдвигать заборы на пол-участка.
Читать ответы (1)
Александр
20.03.2007, 10:26

Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".

Покупаю земельный участок напрямую у продавца. У нее есть регистрационное свидельство о собственности на участок и кадастровый план, оба документа получены в 2005 г. Обратились к нотариусу, чтобы нотариально формить договор купли продажи, но нотариус отправил нас обратно в земельный комитет, т.к. в кадастровом плане было написано, что он предоставлен "для регистрации права на собственность", а нужен план, в котором написано, что он "для купли продажи". В земельном комитете взяли 78 руб. и новая выписка плана будет через месяц. Вопрос: Нужно ли при купле продаже земельного участка эта дополнительная перевыписка кадастрового плана, в котором изменится только одно слово: Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи". Или это просто перестраховка нотариуса?
Читать ответы (1)
Сергей
11.11.2016, 10:24

Изменение границ градостроительного плана - обратная сила закона и нормативная база

Я купил участок для коммерческого строительства. У прежнего владельца был выданный Администрацией города градостроительный план по которому я начал строительство, а через пару лет, когда на участке уже имелось 30% строения Администрация по непонятной причине выдала новый план, в котором зона застройки была уменьшена и теперь заставляет меня сносить часть строения, которая за границами нового градостроительного плана. А всё потому, что рядом с моим участком другим выделили новый участок, но проезд между ними не предусмотрели, а решили за счёт моего участка сделать этот проезд. Разве в этой ситуации закон имеет обратную силу? Помогите найти нормативную базу (ссылки на законы, решения судов и т.п.), чтобы мне аргументированно обратиться в Администрацию города с заявлением, что она не имела права менять границы (уменьшать) ранее выданного градостроительного плана. Всё строительство я веду в границах своего земельного участка.
Читать ответы (2)
Елена
06.08.2020, 12:21

Как сверить границы участка с генеральным планом города - рекомендации при покупке земельного участка.

При покупке земельного участка необходимо заказать план межевания, а также сверить его границы с генеральным планом города, где будет уже точная информация о границах участка, назначение земель, пересечение с красными линиями и если этот участок есть в ген. плане, то он признан официально и в последствии не будет переживаний, что участок незаконен и его может отобрать государство. Скажите, всю эту информацию можно также увидеть в электронной кадастровой карте на сайте роскадастра? Там же тоже отмечены границы участков, означает ли это что эти границы также соответствуют границам ген плана города? Мой вопрос в следующем: являются ли нанесенные границы и обозначения на электронной кадастровой карте точными и должны ли они соответствовать ген. плану? То есть информация на кадастровой карте должна соответствовать ген. плану?
Читать ответы (1)
Оксана
13.06.2015, 13:22

Как защитить свой участок от соседа, который захватывает его и портит грядки?

В году купила часть дома в ценре города и сотки земли, есть кадастровый план участка, у соседей по плану один метр участка от других соседей до моего, в этом году сосед занял уже 2,5 метра моего участка, постоянно вытаптывает дорожку по моему участку скаждым разом сужая мой участок и портит мои грядки, забор немогупоставить так как он посадил деревья, как быть, он говорит что у него нет кадастрового плана и поэтому мой план чушь.
Читать ответы (1)
Альвиан Викторович
03.02.2018, 08:58

Как разрешить проблему с несоответствием кадастрового плана при составлении технического плана на дом?

При составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?
Читать ответы (1)
Юлия Вячеславовна
26.08.2021, 13:02

Проблемы с кадастровым планом - почему старые планы не внесены в компьютерную базу данных?

Если межевание было сделано 2003 году, кадастровый план авполнен от руки. Сейчас соседи оформляли свой участок и утверждали, что в кадастровом плане теперь все оформляетсяв компьютере, и старые планы не внесены. Как так? Мы так же платили за межевание и почему изменения вида учета должно нас заставить повторно проходить эту недешевую операцию.
Читать ответы (1)