Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о праве на использование земли общего двора после пожара соседского дома - можно ли передавать право на постройку и узаконивание уже построенных фундаментов?
₽ VIP

28.06.2012, 15:15
• г. Оренбург

У соседки сгорел дом (в собственности) во дворе общего пользования на трёх хозяев. По заключению пожарных дом восстановлению не подлежит. Посторонний человек начал крупномасштабное строительство на условно её части двора. На наши возражения он отвечает, что хозяйка сгоревшего дома подарила ему часть этого самого сгоревшего дома (Возможно ли такое?). При этом разрешение на восстановление дома в местном муниципалитете ни ему ни ей не давали (мы Узнавали) . Кроме того в гор. архитектуре нам сказали, что их застройка незаконна. Сегодня они вызвали техника из БТИ, который произвёл замер всех построек в том числе и их уже залитых фундаментов. (Их кстати говоря уже три вместо одного сгоревшего дома) Объясните может ли соседка подарить часть своего уже сгоревшего дома, если её право собственности в городском реестре уже погашено? Может ли она передать своё право на постройку дома кому - нибудь другому? И можем ли мы воспрепятствовать узакониванию их фундаментов, если техник уже всё замерил? И могут ли они оформить в собственность землю общего двора без нашего согласия? Мы находимся в процессе принятия наследства, Имеем ли мы право препятствовать им распоряжаться в общем дворе?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Мария, г.Оренбург !

Если жилой дом СГОРЕЛ и восстановлению НЕ подлежит, то в этом случае ПОГАШАЕТСЯ ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество по данному ЖИЛОМУ ДОМУ - НЕТ Права собственности и НИ какого дарения данного жилого дома быть НЕ может !!!

Поэтому я рекомендую вам потребовать демонтажа данных построек, в т.ч. и обратиться в суд по данному вопросу !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

15:23 моск.

Спросить

Если земля вашего двора не находится у вас в собственности, то никаких вопросов соседу вы задавать вооще не можете. тк ваши интересы не нарушаются.

А уж тем более НЕ можете требовать демонтажа строения.

Если вас все это беспокоит, из любопытства, то задайте это вопросы письменно вашей местной администрации и полУчите на них подробные ответы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Геннадьевна
04.12.2017, 15:23

Как оформить землю в собственность, если сосед отказывается - вторая часть дома на участке в черте города.

Добрый день! На участке в черте города стоит дом, земля не оформлена. Дом на 2 хозяев с общей территорией земли (ко второй части дома надо пройти мимо первой части). Мы хотим оформить землю в собственность, а соседка отказывается, наша часть как раз вторая, надо проходить через соседку. Подскажите, возможно ли оформить только свою часть и общую часть земли в собственность, если соседка не дает свое согласие?
Читать ответы (2)
Галина Геннадьевна
05.12.2017, 17:21

Вопрос - Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии согласия соседки?\n\nВариант 1

Добрый день! На участке в черте города стоит дом, земля не оформлена. Дом на 2 хозяев с общей территорией земли (ко второй части дома надо пройти мимо первой части). Мы хотим оформить землю в собственность, а соседка отказывается, наша часть как раз вторая, надо проходить через соседку. Подскажите, возможно ли оформить только свою часть и общую часть земли в собственность, если соседка не дает свое согласие? Мне ответил юрист--- Здравствуйте Если вы сможете сначала выделить долю в натуре в судебном порядке В доме то вы сможете свободно оформить землю сначала проведя межевание. Что значит в "натуре"? Дом разделен на 2 части документально-есть право собственности, как на две квартиры.
Читать ответы (1)
Ирина Анатольевна
02.11.2018, 15:38

Проблема расширения земельного участка соседки через общий двор - как найти решение?

Общий двор, общий вход. Двор не поделен и относится к землям муниципалитета. Дом судом был разделен на две части. У соседки в собственности 2 сотки земли. Она увеличила свой земельный участок без нашего согласия за счет общего двора до 3,5 соток. Как нам решить эту проблему. Ее забор мешает нам ставить машину во дворе и создает много других проблем. Органы местного самоуправления по нашему заявлению произвели замер ее земли и все. Что нам делать дальше? Они нас посылают в суд, но ведь эта земля нам не принадлежит.
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
02.04.2014, 17:52

Спор о принадлежности земли двора общего пользования - возможность доказать в суде претензии нового соседа

У нас дом на 2 хозяев, приватизированный. Есть двор общего пользования, в документах написано, что мы можем им пользоваться в равных долях. Сосед продает часть своего дома, а новый сосед, прожив 7 лет, решил, что мы можем в общем дворе только проходить, а остальная вся земля его. Может ли он в суде доказать, что земля двора общего пользования принадлежит ему?
Читать ответы (1)
Елена
02.12.2015, 16:50

Проблемы с оформлением документов на дом - ответственность Осиповой О.В.за передачу своим клиентам без ведома других собственников

Год назад моя мама попросила женщину (Осипову О.В) помочь оформить ей документы на дом. Она все это сделала. Дом, который она оформляла, находится в общей долевой собственности. Соседка отказалась делать документы на свою часть. И Осипова О.В, которая делала эти документы, сказала маме, чтобы она не давала свои документы соседке если она решить оформить свою часть. Но в этом году соседка решила оформить в собственность свою часть, и наняла ту же женщину и подала в суд на выделение своей части в собственность. Из суда маме пришло исковое заявление и технические паспорта на дом и землю. На каком основании Осипова использует эти документы и откуда она их взяла, ведь соседка не заплатила ни копейки за них. А мама, инвалид 2-ой группы, оплатила их по полной программе. Можно как-нибудь наказать Осипову за то, что она дала эти документы соседке без нашего ведома?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
06.05.2014, 13:42

Отказ в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома из-за планов на строительство автодороги - правомерность и компенсации

В собственности земельный участок и дом, но дом сгорел полностью (есть справка о пожаре). В архитектуре города отвечают, что разрешение на восстановление дома не дадут, т.к. есть план строительства автодороги в 2026 году (сейчас 2014 г). Вправе ли отказать в выдаче разрешения на восстановление дома? Если отказ будет законный, то что обязаны предоставить взамен сгоревшего дома и участка, учитывая, что в доме ни кто не зарегистрирован (он просто в собственности)?
Читать ответы (1)
Юлия
22.04.2015, 14:57

Как осуществить размежевание двора при отказе соседки

Могу ли я сделать межевание двора без согласия соседки (она категорически отказывается). двор и дом на 4 хозяина. Двое крайних соседей из нашего дома уже поставили заборы, а соседка с которой должны размежеваться мы категорически отказывается. Документы на землю все есть.
Читать ответы (1)
Юлия
20.02.2016, 19:54

Как запретить соседке пускать квартирантов в мою часть дома на общей земле?

У меня двор на двоих хозяев и дом тоже. Т.е. одна крыша. Соседка без моего ведома пустила в свою часть дома квартирантов, людей мне неизвестных. Земля общего пользования. А на дом частная собственность у каждого на свою часть. Была приватизация. У меня вопрос, как я могу запретить соседке пускать квартирантов?
Читать ответы (6)
Эльмира
11.10.2022, 21:15

Как защитить свой участок от несанкционированного расширения соседей?

Наша соседка хочет провести межевание земельного участка, своего двора ей мало. Решила расширить свой двор, сместить наш забор и снести нашу баню. Земля у нас в аренде только под домом. Может ли она присвоить наш двор в собственность без нашего ведома?
Читать ответы (2)
Оксана
01.03.2013, 11:59

Как узнать о законности строительства дома на чужой земле и решить проблему с нарушением прав соседей?

Где можно узнать о законности строительства дома на чужой земле? Поясню в чем дело я имею домик в общем дворе, на территории двора построен двух этажный дом и владельцы этого дома поставили забор препятствующий пользованию часть общего двора, по словам старых соседей которые проживают в этом дворе этот двух этажный дом построен не законно и вообще относится к другому двору и землю захватили не законно, вот я бы и хотела узнать о законности этого строения но куда обращаться не знаю. Подскажите пожалуйста. Где можно это узнать.
Читать ответы (1)