Как продать свою долю в квартире при наличии нескольких собственников и нужно ли уведомлять всех?

• г. Нижний Новгород

В квартире три собственника. Один собственник хочет продать свою долю второму собственника. Нужно ли извещать третьего собственника? Как все реализовать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, не нужно извещать, если это не аукцион.

По смыслу ГК, права собственности, собственник в праве распоряжаттся своей долей по своему усмотрению.

ДКП доли оыормляется, затем нужна регистрация в Росреестре и выдача свидетельства о праве собственности.

Спросить

Здравствуйте! В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что собственник обязан уведомить о продаже всех долевых собственников.

Спросить