Владелец нежилого помещения хочет вернуть излишнеуплаченные средства - можно ли потребовать перерасчет от ТСЖ после заключения договора с регоператором?

Рег.оператор требует оплаты за мусор с физ.лица после регистрации ИП

У меня в собственности нежилое помещение на физ. лицо, которое уже как ИП используется под магазин (пром и продукты). с 01.01.2019 года рег. оператор от управляющей компании вместе с МКД присвоил мне лицевой счет, и выставлял плату как за одного проживающего в данном помещении. 08.09.2021 мне как ИП прислали по почте договор на вывоз мусора уже как ИП от 16.07.2021 и выставили счета не только с августа 2021 года, а с 01.01.2019, то есть за 2,5 года до заключения договора, хотя оплата как физ. лица проходила, рег.оператора все устраивало, долгов нет. Я понимаю, что по закону, ИП должен был заключить договор с рег. оператором, но у меня, как физ. лица, владельца нежилого помещения договор с рег. оператором есть (лицевой счет есть, задолженности нет). По законуЮ вправе ли рег. оператор требовать оплату до заключения договора с ИП, если собственник помещения оплачивал платежи как физ. лицо.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с переплатой за мусорный вывоз - опыт ЖСК в ситуации с регоператором

ЖСК договор с регоператором на вывоз ТКО не заключил, направил протокол разногласий. Ответа от регоператора пока нет. Регоператор мусор вывозит и выставляет платежки в которых указана сумма в два раза больше чем оказано услуг т.к. считает по нормативу, а не по количеству принятых от ЖСК контейнеров с мусором. Платить за воздух не хотим. Как юридически грамотно мы должны поступить?

Читать ответы (1)

Региональный оператор по ТКО выставил счет на неоказанную услугу и угрожает судом - что делать?

Региональный оператор по ТКО выставил счёт на оплату за НЕОКАЗАННУЮ услугу, угрожает судом, привлёк коллекторов. Сад маленький, то что с нами заключили Договор по ТКО с сообщением во второсортной газете, мы проворонили. Теперь Регоператор угрожает судом, операясь на то, что по 1156 заключенного договора достаточно. Наши возражения, что мусор не собирался, услуга не оказывалась и что по ПП РФ 1156 предусмотрена оплата за ОКАЗАНИЕ услуг - игнорирует. На бытовом уровне мы знаем, что правы: нет услуги - нет оплаты. А на юридическом - не понимаем порядок действий. И хотим не выиграть по суду, а чтобы СУД НЕ СОСТОЯЛСЯ.

Читать ответы (1)

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.

Читать ответы (1)

Мусорная проблема - Какие права имеют собственники нежилых помещений на выброс мусора в общедомовые контейнеры?

Регоператор с собственником нежилого помещения определили площадку утилизации ТКО, это контейнер при МКД, имеют ли право собственники нежилых помещений выбрасывать свой мусор в общедомовые контейнеры или у них должны бы свои?

Читать ответы (1)

Подписан договор перед оплатой счета - возможность привязать счет к действующему договору

Нам выставлен счет ранее, чем подписан договор. Оплату счета мы провели после подписания договора. В договоре указано, что после подписания договора вся переписка теряет силу. Еще в договоре прописано, что счет это оферта, а его оплата акцепт. Т.Е. получается, что проведя оплату счета после подписания договора мы акцептовали его уже в рамках действия договора? Можно ли приявязать данный счет к договору, если да то на чем обосновывается.

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить перерасчет счета за вывоз мусора при переведении помещения из жилого в нежилое?

Являюсь собственником нежилого помещения. Помещение было переведено мною в нежилое в 2018 году. В 2020 году был заключен договор за вывоз мусора с РО. В октябре 2020 года РО выставил счет на оплату с указанием долга за оказание ими услуг за время, когда договора еще не было (за 2019 год). В 2019 году ТКО было в квитанции и оплачивалось, но, видимо, расчитывалось по тарифам жилого помещения. При этом до 2020 года помещение не использовалось в комерческих целях. Скажите, есть ли какая-то возможность оспорить перерасчет?

Читать ответы (2)

Незаконное выставление счета на оплату обслуживания лифтов за 3 года - правомерность действий ТСЖ

Добрый день! Являюсь собственником цокольного нежилого помещения в многоквартирном доме с 2008 года. ЕжемесячноТСЖ выставляло счета на оплату коммунальных услуг, не включая туда оплату за обслуживание лифта. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имею. 3 месяца назад ТСЖ выставило мне счет на оплату обслуживания лифтов за 3 года! Еще и пеню считают. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Частный дом без договора с регоператором - долги за вывоз мусора и право на отказ от оплаты.

Проживаем в частном доме. Договор с регоператором не заключали. Контейнера нет. Мусор вывозили сами на полигон ТКО (Есть квитанции, что вывозили туда) От регоператора не получали ни разу квитанций за вывоз мусора. Сейчас пришло уведомление о задолженности по оплате за вывоз мусора за 3 года +пеня. Имеем ли мы право не платить в данном случае?

Читать ответы (2)

Оплата коммунальных расходов по аренде помещений - действия ТСЖ и правомерность их поведения

Собственник передал помещения в аренду по договору. ТСЖ выставляло счета на оплату Арендатору, минуя собственника. Арендатор периодически оплачивал коммунальные расходы (в период с 2012-2014 г.), но, в связи с тем, что долг возник с 2010, ТСЖ зачисляло эти платежи в счет предыдущего долга. Правильно ли поступало ТСЖ? В назначении платежа Арендатором было указано, что оплата за май 2012.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59