Я являюсь собственником 1/4 доли с выделенной комнатой в 3 к кв. Если 2 й собственник отказывается выкупать мою долю, могу ли я продать свою комнату отдельно? И что для этого нужно?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, для этого нужно его согласие на продажу. Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Сначала вам необходимо предложить выкупить вашу долю второму собственнику в письменном виде. Если он отказывается, то можете продавать. Такая сделка должна быть нотариально кдостоверена.
Спросить
А могу я свою 1/4 доли оформить по дарственной на другого чужого человека?
Поясняю, 3/4 доли были у жены отца и их детей (второй брак). Жена отца оформила дарственную на 3/4 доли на чужого человека (возможно, этот человек выписал доверенность на нее с правом продажи. Отец согласия не давал при жизни!)
Спросить
Здравствуйте Ирина!
В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ:
Собственник доли вправе по своему усмотрению в том числе подарить свою долю. При этом уведомлять других собственников и предлагать им выкупить долю не требуется, т.к. дарение является безвозмездной сделкой.
Буду Вам признательна за отзыв.
Спросить
