Как защититься от требований по капитальному ремонту МКД - опыт жильца г. Подольск.
МКД: г. Подольск, Армейский проезд, д. 3. Год постройки и ввода в эксплуатацию 2010 г. Способ формирования "ФКР" - счет регионального оператора. Дата наступления обязанности по уплате взносов с 01.05.2014 г. Военный пенсионер, получил квартиру от МО РФ с учётом членов семьи апрель 2012 г., заселились август 2012 г., прописались ноябрь 2012 г. В судебном порядке приватизировали на детей в равных долях по 1/2 сентябрь 2013 г. УК "Славянка" управляла МКД по сентябрь 2016 г. включительно. Начислений по капитальному ремонту не производила. Оплату по счетам производил своевременно, справку об отсутствии задолжности от УК "Славянка"имею. С октября 2016 г. по настоящее время УК "Центр ЖКУ". Начисления за капитальный ремонт производила с октября 2016 г. по декабрь 2017 г. включительно. Оплату производил своевременно, справку об отсутствии задолжности имею. С января 2018 г. по настоящее время начисления за капитальный ремонт производит "МосОблЕИРЦ". Оплату произвожу своевременно, справку об отсутствии задолжности имею. ФКР МО требует от меня с октября 2020 г. с привлечением коллекторской организации ООО "Жилищник-ПРО" произвести оплату по капитальному ремонту за период с мая 2014 г. по сентябрь 2016 г. включительно. Когда управляла УК "Славянка" и не производила начислений по капитальному ремонту. На представленные мной справки об отсутствии задолжности со стороны ФКР МО и ООО "Жилищник-ПРО", мягко сказать, реакция "НУЛЕВАЯ", ответ ОДИН: "НАМ ВСЁ РАВНО, БУДИТЕ ПЛАТИТЬ!" Подскажите ПОЖАЛУЙСТА мои действия. ОГРОМНОЕ спасибо!
Пожалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьВаши действия следующие:
- ждать судебного приказа (если будут), так как взыскание сумм за капитальный ремонт нужно осуществлять именно в приказном порядке (ГПК РФ), получать приказы, отменять их за истечение срока исковой давности. Если после приказа пойдут в суд, не бояться - довод тот же срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) прошел.
- при наличии звонков от коллекторов, записать разговор в котором вежливо указать, что у вас долгов нет и не было, платить не будете, требования незаконны, пусть идут в суд. При повторных звонках, также записывать. После писать жалобу в УФССП по поводу незаконных действий коллекторов.
СпроситьОни мне примерно где-то раз в квартал ложили свою "бумажку" с указанием задолженности в почтовый ящик на протяжении полугода, больше никаких действий они не предпринимали. Мне это надоело и я сам вступил с ними в переписку по электронной почте, даже один раз им сам позвонил по телефону. Сам им отправил по электронной почте квитанции с оплатой и справки об отсутствии задолженности. Конечно у них ответ один: "ДОЛЖНЫ-заплатите, никуда не денитесь". При общении я был вежлив, они тоже, разговор я не записывал. Разговор не получился. Но в ходе разговора я им сказал, что я долгов не имел и не имею и платить по этой причине не собираюсь. Я теперь думаю, что я ОШИБСЯ в том, что не надо мне было с ними выходить на связь. Бросали свои бумажки в почтовый ящик и пусть бы бросали. Может мне заблокировать с ними переписку по электронной почте, как ВЫ думаете? Как говорится-САМ СЕБЕ НАГАДИЛ В ТАПКИ. Мне больше ничего не делать и ждать от них очередных действий. БОЛЬШОЕ ВАМ СПАСИБО! Дай БОГ здоровья!
СпроситьПоскольку срок исковой давности пропущен, вам не надо платить, о пропуске срока следует заявить в суде, если будет подан иск к вам. Не общайтесь с ними больше.
СпроситьВнесите этот номер в "черный список",не взаимодействуйте с ними никоим образом, они таким образом пытаются восстановить течение срока исковой давности, если он был ими пропущен. Пусть обращаются в суд - это единственный приемлемый способ разрешения спора. Кроме того, есть такая статья - 14.57 КоАП РФ - нарушение требований законодательства о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности. В свою очередь, контроль за деятельностью коллекторов осуществляет ФССП (приставы). Можете обратиться с жалобой к ним.
СпроситьЯ только одного не могу понять, в чём моя вина? Я платил всё как положено, в соответствии с квитанциями УК. Ни я же не платил, они не начисляли. Они банкрот, почему тогда молчала и молчит действующая УК, которая приняла у них дом и обслуживает по настоящее время. Действующая УК и МосОблЕИРЦ мне дали справки об отсутствии задолженность. ДОЛГ-0. УК банкрот то же мне дала справку, ДОЛГ-0. А теперь вспомнили, что было 7 лет тому назад. СПАСИБО!
СпроситьВашей вины, поэтому можете подать в суд на компенсацию морального вреда.
Спросить