Я приобрела комнату в общежитии в ноябре 2018 года в аварийном доме. Сейчас администрация предлагает мне выкупную стоимость жилья согласно договора купли продажи, а не отчета о стоимость независимого эксперта.

Это незаконно. Новый ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ введена в действие в 2019 г.

Нежданное предложение администрации общежития - выкуп комнаты по договору купли-продажи, а не по отчету эксперта.

Купил квартиру в аварийном доме - неполадки со стоимостью выкупа

Я купил квартиру в аварийном доме, сейчас дают выкупную стоимость за нее. Но стоимость дают по договору купли - продажи, а не рыночную стоимость! Говорят, что я купил уже аварийное жилье и поэтому не могут предоставить рыночную стоимость согласно ЖК ст.32 п.8.2. В договоре купли - продажи нет никаких упоминаний об аварийном жиле и нет никаких ограничений. Стоит ли подавать в суд и пытаться добиться выкупной стоимости по рыночной цене как сказано в ЖК 32. п. 7?!

Читать ответы (1)

Квартира в аварийном доме - права покупателя и выкупная стоимость от администрации

Я приобрела квартиру в аварийном доме, в договоре купли продажи указана не большая стоимость, какая выкупная стоимости мне положена от администрации? Рыночная или как указана в договоре купли продажи!

Читать ответы (2)

Как рассчитать выплату за снос аварийного жилья, если мне подарили комнату в нем?

У меня вопрос по аварийному жилью. Мне была подарена комната в доме, который был признан аварийным ранее. В дарственной указана общая кадастровая стоимость квартиры, где находится моя комната. Администрация нашего города будет сносить этот дом, где у меня жильё. Как посчитать сумму, которую должна выплатить администрация города при сносе аварийного жилья? Какое значение имеет то, что мне была подарена комната уже в аварийном доме?

Читать ответы (2)

Права покупателей квартир в аварийных домах - что изменилось после нового закона?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Живу в ЯНАО с 1998 года. В ноябре 2019 г. я купила квартиру в аварийном доме, а 27 декабря 2019 г вышел новый закон 473-ФЗ в ст 32 ЖК РФ пункт 8.2, кто купил квартиру аварийном доме после признания его аварийным, имеют право только на денежную компенсацию не выше стоимости покупки. Я так понимаю, что это касается тех кто приобрёл жильё с 28.12.2019, а те кто купили жильё в аварийном доме до 28.12.2019 должны получить либо квартиру, либо денежную компенсацию, ст. 6 ЖК РФ. У меня другого жилья нету и не было. С администрации дали уведомление, что мне положено только сумма по договору купли-продажи. За ранее спасибо!

Читать ответы (2)

Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?

Ситуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили. Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?

Читать ответы (1)

Как выписать бывшего хозяина и сохранить права на купленную комнату в аварийном общежитии?

Я купила комнату в общежитии, бывший хозяин не выписался, прошло уже полтора года, по не понятным мне причинам выписываться не собирается, настоящее место нахождения его я не знаю, жильё признано аварийным и идёт под снос. Администрация предлагает мне выкупную стоимость моей комнаты, есть ли какие права у бывшего хозяина и как мне его выписать? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Купила квартиру в аварийном доме в 2017 году. Предлагают выкупную стоимость, я против, могу ли я рассчитывать на новое жилье?

Купила квартиру в аварийном доме в 2017 году. Предлагают выкупную стоимость, я против, могу ли я рассчитывать на новое жилье?

Читать ответы (1)

Что ждать при расселении из аварийного дома - опыт пенсионерки, купившей квартиру в ноябре 2019 года

Приобрела в ноябре 2019 года квартиру в аварийном доме, а в декабре вышли поправки, на что я могу рассчитывать при расселении. Дом признан аварийным в 2018 году, я пенсионерка и жилье у меня единственное!

Читать ответы (2)

Как поправка в ЖК повлияла на компенсацию собственникам квартир в аварийных домах?

Я купила квартиру в июле 2019 года в доме, который был признан аварийным в 2016 году. Поправку в ЖК статья 32 часть 8. внесли в декабре 2019 года, о том что собственники квартир, которые приобрели жилье в аварийном доме могут расчитывать только на фактически понесенные затраты по договору купли-продажи. А то что я приобрела эту квартиру за полгода до принятия этой поправки никак не влияет на определение размера компенсации? Ведь расселение через 6 лет и этой суммы компенсации по договору купли продажи явно не хватит на приобретение жилья в нормальном доме.

Читать ответы (8)

Администрация отказывает в принятии Отчета об оценке и выкупе аварийного жилого помещения

Я подала заявление на получение выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. Предоставив в администрацию Отчет об оценке и Экспертное заключение Общероссийской общественной организации"Российское общество оценщиков" Администрация отказывает мне в принятии предоставленного отчета об оценке. Мотивируя тем. что в оценке используется сравнительный подход. По мнению администрации, единственным возможным подходом к оценке квартиры в многоквартирном доме является затратный подход, т.к.объект оценки представляет собой жилой дом. Земельный участок, приходящийся на объект оценки, выделен в натуре. Администрация предлагает мне изменить метод оценки. Меня оценка устраивает. Имеет ли право администрация отказать мне в принятии Отчета об оценке и не выплатить выкупную стоимость?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59