Сомнения в достоверности информации на портале Дома Москвы и отмена действия Постановления №731-ПП по стандарту раскрытия информации управляющих компаний

Управляющая компания отказывается заключать договор управления и не обеспечивает информацию для собственников МКД

Управляющая компания не идет на контакт с собственниками МКД. Отказывается заключать договор управления. При этом, на официальном сайте управляющей компании выложен пустой шаблон договора управления, в котором отсутствует информация как о самом доме (адрес, общее имущество), так и: общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Собственниками в УК была подана претензия с требованием заключить договор. В ответ - тишина. Запрос на раскрытие информации также остался без ответа. Согласно открытым данным собрание собственников данного МКД "проводилось" только в 2013 году. Протокол на сайте с поддельной подписью. Вопрос в следующем. Законно ли требование оплаты услуг данной управляющей компании, если нет договора управления, в котором услуги и их стоимость прописаны? Как обязать УК провести реальное собрание и заключить договор управления с собственниками?

Читать ответы (3)

Пояснение положений пункта 2 Постановления от 3 апреля 2013 г.N 290 о минимальном перечне услуг и работ для обеспечения

Разъясните пожалуйста что означает пункт второй данного постановления: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме. 2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления. Означает ли, что управляющая компания обязана перезаключить договор на оказание услуг в соответствии с перечнем указанным в данном постановлении?

Читать ответы (3)

Обязанность предоставления электронных паспортов многоквартирных домов органам местного самоуправления - меры административного

В соответствии с пунктами 4 и 5 «Правил предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 № 1468 организации осуществляющие поставку коммунальных ресурсов и содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме обязаны предоставлять в орган местного самоуправления Электронные паспорта многоквартирных домов. На сегодняшний день большинство организаций указанную информацию не представляют в ОМСУ. Подскажите, пожалуйста, существуют ли меры административного воздействия на должностных лиц организаций осуществляющих поставку коммунальных ресурсов и содержание и ремонт общего имущества собственников помещений? И в какой статей это закреплено? Спасибо.

Читать ответы (1)

Заявление на предоставление информации в соответствии со стандартом раскрытия информации № 731 зарегистрировано

Я подала заявление в обслуживающую наш дом УК о предоставлении информации в соответствии со "Стандартом раскрытия информации" утвержденным постановлением № 731. Это заявление зарегистрировано 25.01.19, ответа до сих пор нет. Вопрос: в какие сроки УК должна предоставить мне ответ, так как в связи с последними изменениями в постановление 731, пункты которые регулировали сроки предоставления информации, а именно с 18-23 пункт утратили свою силу. На какой теперь закон ссылаться что они просрочили сроки для написания жалобы в ГЖИ нашего города?

Читать ответы (3)

Требования к публикации финансовой информации домоуправителями на УСН

Согласно п.9 постановления 731: В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; подскажите пожалуйста, какие документы вместо баланса, отчета о прибылях и убытках и т.п. должны публиковать в открытом доступе домоуправительные управляющие организации, если они находятся на УСН? и в каком НПА это описано. Спасибо.

Читать ответы (1)

Обязанность раскрытия информации

Муниципальное унитарное предприятие, осуществляющее обслуживание многоквартирных жилых домов (осуществляет свою деятельность на основании Устава – Учредитель Администрация муниципального образования), обязано раскрывать информацию на основании Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами? МУП поподает под действие Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731

Читать ответы (3)

Как заполнить заявление о предоставлении информации об исполнительном производстве через портал госуслуг

Что делать если я через портал госуслуг отправила в ФССП заявление о предоставлении информации об исполнительном производстве в отношении должника. Но мне пришёл ответ: отсутствие в заявлении сведений, необходимых для предоставления государственной услуги. При этом на портале было стандартное заявление, в котором нужно было заполнить информацию о номере исполнительного производства и ФИО должника.

Читать ответы (1)

Не соблюден срок рассмотрения заявления о начислении коммунальных услуг управляющей компанией

Я пытаюсь выяснить у управляющей компании порядок начисления суммы за коммунальные услуги, которые в платежной квитанции добавлены отдельной строкой как корректировка к постановлению 400. Устно разъяснения специалисты УК выдать отказались, только по заявлению. Написал заявление о предоставлении информации, в котором просил обосновать порядок начисления выставленных сумм с указанием формул и фактических значений, применяемых при начислении мне платы. Надеялся, что согласно «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 (в последней редакции постановлений Правительства Российской от 27.09.2014 г. N 988), информация о деятельности управляющей компании может быть предоставлена, в частности, на основании письменного запроса или запроса в электронной форме о такой информации. Информация на основании запроса потребителя предоставляется в течение 10 рабочих дней. Ответ с приложением всех необходимых расчетов указал предоставить посредством направления почтового отправления в мой адрес. В положенный срок ответа не дождался, сам добрался до управляющей компании, где получил отсутствующий ответ. Обратился в прокуратуру, объяснил ситуацию. Прокурор ответил, что у управляющей компании срок ответа 30 дней, согласно 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации от 2 мая 2006 года. Поясните, пожалуйста, какой действительно срок рассмотрения моего заявления должен быть?

Читать ответы (1)

Отменено требование предоставления информации на основании письменных запросов в управляющей компании с 1 января 2018 года

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" в п.5 г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде - управляющая компания должна была предоставить запрашиваемую информацию на поданные заявления собственников. Однако, в управляющей компании нам сказали, что предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном виде согласно Постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 для управляющих компаний отменено с 1 января 2018 г. Подскажите, так ли это, и если да, то на основании чего?

Читать ответы (1)

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59