Я собственник земли и дома в коттеджном поселке Лен. области. Обслуживает поселок, самоназначенная УК, лица, ведущие бизнес в сфере ЖКХ на территории поселка. Договор мною не подписан, но они настаивают на его действительность при одностороннем подписании. Я не оплачиваю уже 3 года одну статью по квитанции, обслуживание газовых сетей, прошу предъявить мне договор с обслуживающей организацией и акты выполненных работ. Документов нет. Мне чинят препятствия для проезда через автоматический кпп. Приходится каждый раз выходить из машины и звонить оператору по переговорному устройству. Шлагбаум открывают. Вопрос: как решать проблему с данным самоуправством и как истребовать документы за оказанные услуги, если они вообще оказываются?

Самостоятельно вам бороться будет сложно, вы должны объединиться с другими владельцами. Если УК вам не предоставляет договоры на обслуживание газовых сетей, обратитесь на прямую за получением данного договора в газовую службу возможно его нет вообще. Тогда будет понятно, что делать дальше.

Для начала у вас должны быть направленные почтой письменные заявления с требованием разьяснения ситуации. И в саму УК, и в Администрацию поселка и в Администрацию района и в прокуратуру. А потом в зависимости от конкретики уже и в суд.

Проблемы с самоуправством и невыполнением услуг в коттеджном поселке - как решить и получить документы за оказанные услуги?

Могу ли я получить брелок от шлагбаума в несданном поселке - правомерны ли действия застройщика и УК?

Проживаю в коттеджном поселке в собственном доме, на своём земельном участке, прописан более 2 лет. На мои требования дать мне брелок от шлагбаума для проезда к своему дому, УК заявила, что посёлок не сдан, дороги принадлежат застройщику, и что через КПП все обязаны проезжать только по пропускам. По статусу несданного в эксплуатацию поселка. Но мы платим ежемесячные платежи, как в сданном и уже действующей поселке, половина территории застроена и люди давно живут в своих домах. Правомерны ли действия застройщика и УК?

Читать ответы (2)

Продают участки в огороженном поселке, но требуют оплатить забор и дороги - это законно?

Купили участок в коттеджном поселке, на момент покупки территория поселка была полностью огорожена, был уложен 1 слой асфальта по поселку, а теперь приходят квитанции на оплату за изготовление и монтаж забора и устройство дороги, законно ли это?

Читать ответы (1)

Обслуживающая компания угрожает ограничением въезда и сокращением электроснабжения в котеджном поселке

Год назад подписан акт приема передачи таунхауса в котеджном поселке. Договор с управляющей компанией подписан нами с замечаниями, Управ. Компания переделала договор частично и часть собственников его подписала. В течении года поселок обслуживался (уборка улиц, вывоз мусора, электроснабжение и водоснабжение проводилось) Застройщик продолжает строительные работы в котеджном поселке. Платежи за обслуживание мы оплачивали частично (только за газ и свет, за водоотвод нам не выставляли) Управляющая компания грозится ограничить въезд на территорию поселка для гостей неплательщиков, а так же сократить подачу электроэнергии до полного погашения задолженности. На сколько законны их требования?

Читать ответы (1)

Поступили платежки от УК на содержание посёлка без подписанного договора - что делать?

Мною по акту приёма-передачи получен дом в коттеджном посёлке. Право собственности пока не оформлено, договор с УК не подписан и УК на его подписаннии не настаивает, однако настоятельно требует и присылает платёжки для оплаты расходов по явно завышенным тарифам на содержание посёлка в котором я практически не бываю. Правомерны ли их требования?

Читать ответы (1)

Как изменить управляющую компанию в приватном коттеджном поселке, если дороги и коммуникации принадлежат другому ДНП?

Мы проживаем в частном коттеджном поселке. Коммуникации и дороги в нашем поселке принадлежат некоему ДНП. Они в свою очередь, навязали в наш поселок управляющую компанию, с которой подписывались договора обслуживания. Работа УК не устраивает больше половины поселка. Вопрос, мы, жители поселка, можем сменить УК, с учетом того, что дороги и коммуникации нам не пренадлежат? И что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Спор о признании квитанции-договора документом на оказание услуг страховой компанией при ДТП

Произошло ДТП, мы пришли подавать документы в страховую компанию. Страховая компания заявила, что оплатит услуги эвакуатора при наличии квитанции об оплате, акта выполненных работ и договора на оказание услуг или заказа-наряда. Мы предоставили акт выполненных работ, свидетельство о регистрации ИП этого эвакуатора и квитанцию-договор. Страховщик настаивает на договоре и говорит, что данная кваитнация не вяляется договором. Хотя в Акте выполненных работ написано: на основании договора на оказаниие услуг № (указан номер квитанции-договора). В службе эвакуации нам сказали, что никакие другие документы они не выдают. Обязана ли страховая компания принять эту квитанцию-договор за договор на оказание услуг? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Жители поселка Керчикский требуют объяснений от администрации по поводу платы за обслуживание газопровода

Прошу помочь разобраться в ситуации. В 2003 году в пос. Керчикский, Ростовской области, администрация района объявила, что будут газифицировать поселок. Но так как денег у администрации не было, жители поселка вложили свои собственные средства (администрация обещала все возместить, но к сожалению только на словах). С каждым домом был подписан Договор на пользование газом. Сейчас администрация заставляет жителей поселка подписать Договор на обслуживание труб (окраска, ремонт и тд.) У жителей поселка нет права собственности на газопровод, который идет по всему поселку, и администрации якобы он не принадлежат. Так почему жители должны подписывать договор на обслуживание трубопровода за периметром своего дома? И правомерно ли это? В какие органы обратиться, чтобы решить данный вопрос? И можно ли потребовать возврат средств, потраченных на прокладку трубопровода по всему поселку?

Читать ответы (1)

Применимая практика в коттеджных поселках

В коттеджном поселке на территории 2 и 3 очереди собственниками участков (помещений) выбрана и действует УК (По аналогии ЖК РФ). Сейчас у некоторых жителей 1 очереди поселка возникло желание заключить Договор обслуживания с УК (с целью получения услуг на территории 1 очереди поселка, но с условием заключения договором не менее 70% жителей на 1 очереди). ВОПРОС: Обязательно ли проводить собрание собственников жилья, чтобы выбрать УК на территории 1 очереди Поселка ИЛИ можно брать от них заявление с просьбой подписать Договор обслуживания и подписанный Договор (в договоре добавить пункт - обязанность по оплате услуг возникает у собственников только в случае подписания Договором обслуживания (кворуме) 70% жителями 1 очереди? Вопрос больше не по ЖК и иному законодательству, наверное он более по применяемой практике в коттеджных поселках...

Читать ответы (1)

Проблемы с управляющей компанией - изменение условий договора и повышение расценок на 50%

Я постоянно проживаю в коттеджном поселке. Имею в собственности дом и участок. Управляющей компанией является застройщик поселка, с которым я в 2012 году подписал договор на оказание услуг по комфортному проживанию. Но недавно жителям поселка устно объявляют что в поселке меняется Управляющая компания, договора со старой компанией разрываются и всем надо подписывать новые договора с расценками за услуги на 50% выше прежних.

Читать ответы (1)

Выставленные счета от ТСЖ - правомерны ли они в случае расторжения договора с застройщиком?

2 года назад мной был приобретен участок земли в коттеджном поселке под ижс, при этом был подписан договор купли-продажи с компанией застройщиком, согласно которому я должен выплачивать плату за собержание з.у. Через полгода компания застройщик в одностороннем порядке расторгла со мной договор, по причине созданного ТСЖ на территории к. поселка, с которым мне тут же предложено было подписать аналогичный договор. Договор я не подписал, квитанции приходят, строительство я там не веду, з. у. выставил на продажу. Правомерны ли выставленные мне счета от ТСЖ. В связи сложившимися обстоятельствами строиться пока нет возможности, платить за голый участок земли не вижу смысла, да и продать сейчас не просто. А долг растет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59