Выкуп доли квартиры брата - как использовать материнский капитал и избежать неравномерного дележа после развода
Вот такой вопрос: я хочу выкупить долю квартиры своего брата, чтобы он приобрёл своё собственное жилье с семьёй (его семья: жена, первый ребёнок жены от первого брака и один их общий ребёнок.) у них ещё имеется материнский капитал. Сумма которую я ему даю превышает сумму мат капитала. Можно ли сделать так что мат капитал распространяется на жену и детей, а доля брата будет большей равнозначной его внесённой сумме? А то смущает тот факт что он продав свою долю в родительской квартире после развода допустим с женой останется с меньшим (ведь потом все делится поровну). Как это сделать лучше? Через нотариуса?
Добрый день! В разъяснениях ВС РФ определено, что доли в недвижимом имуществе, приобретенном с участим средств материнского (семейного) капитала определяются, исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.
Из Вашего вопроса непонятно, каким образом Вашему брату досталась доля в родительской квартире. Если это наследство, то денежные средства, вырученные от продажи наследственного имущества, не будут являться совместно нажитым имуществом, соответственно в договоре купли-продажи должно быть прописано, что недвижимость приобретается частично за счет собственных средств гр. ФИО, частично за счет средств маткапитала. Лучше всего оформить сделку у нотариуса, обозначив все нюансы и быть предельно внимательным при прочтении данного договора перед его подписанием.
СпроситьДоля в родительской квартире не по наследству, родители живы. Я просто выкупаю у него, чтобы у них были деньги на отдельное жилье.
СпроситьМожно определить доли любым образом, нотариус посчитает минимальные доли, которые супруге и детям полагаются при использовании средств материнского капитала, оставшуюся долю можно определить вашему брату. Данный договор купли-продажи продажи в любом случае по закону подлежит обязательному нотариальному удостоверению, потому что супруги будут приобретать в долевую собственность. Обращайтесь к нотариусу по месту жительства, объясните ситуацию, нотариус подготовит вам договор по вашим условиям, доли не должны быть равными, если используются личные денежные средства, кроме средст матеренского капитала.
СпроситьУ моего мужа до первого брака была в собственности однокомнатная квартира улучшенной планировки, купленная ему его родителями. В первом браке двое детей. В связи с этим он продал свою однушку и купил двушку старой планировки. Собственником был он. За пол года до развода бывшая жена уговорила его продать квартиру и купить другую, при этом в квартиру вложила материнский капитал, не предупредив, что собственниками становятся все. Из суммы материнского капитала были вложены только 200 тысяч, в документах указана полная сумма материнского капитала. Остальная сумма вложена мужем. Через полгода бывшая жена потребовала развод. Муж остался без квартиры, в собственности у него 1/4 часть. Как после развода в этой ситуации происходит раздел квартиры? Возможно ли как-то отсудить у бывшей жены от этой квартиры сумму, равную стоимости его квартиры, которая была у него до брака? Спасибо.
У меня есть ребенок от бывшей гражданской жены, прописан в квартире моей матери, где у меня 1/4 доля и у него 1/4 доля в собственности. Сейчас у меня родился второй ребенок в браке. У жены есть право на материнский капитал. У неё второй ребенок, первый от первого брака умер. Мы покупаем квартиру. Вопрос такой: собственники квартиры я, жена и наш общий ребенок. Мой первый ребенок тоже должен быть собственником? У него ведь уже выделена его доля. Квартира, в которой первый ребенок имеет долю продаваться не будет. Новое жилье будет приобретаться за счет материнского капитала и ипотеки.
Квартира куплена в долевую собственность на мужа, жену и детей, на деньги жены от продажи первой квартиры (которую муж подарил жене в браке) и материнского капитала. Может ли жена подарить свою долю общим детям без согласия супруга?
Хотим покупать квартиру на мои собственные сбережения и материнский капитал. В семье двое детей, один ребёнок жены от первого брака. Не хотел бы чтобы этот ребёнок и жена получили по 1,4 доли квартиры. Как правильно распределить доли?
Квартира куплена в браке, оформлена полностью на жену, имеется общий ребенок и ребенок жены, от первого брака у меня двое несов. Детей. Со второй женой через полгода после приобретения квартиры я фиктивно оформил развод (живем вместе). Как лучше мне оформить долю в купленной квартире на вторую жену? Достаточно ли будет соглашения или брачного договора составленного у нотариуса?
Ребенок от первого брака в младенчестве являлся инвалидом, но потом инвалидность с него сняли.
Какую долю я должен дать жене и детям при разводе и разделе имущества? Квартира куплена мной до брака! Один ребенок от прошлого брака жены, второй общий! Капитал был использован мной (мужем) по доверенности от супруги, доли я не оформил по истечении 6 мес и оформил квартиру (свидетельство) на себя! Ипотеку мы уже погасили продав моё общежитие подаренное мне моей мамой (она там жила)! я понимаю что я должен маткапитал разделить равными частями на жену и двоих детей, пропорционально сумме стоимости квартиры? Капитал 430000, квартира 1700000 руб. примерно стоит, значит 1/5 я должен разделит на троих, так? и еще подвопрос-жена имеет право на какую то ещё долю помимо доли по капиталу и может ли она отсудить её?
На какую долю в квартире имеет право жена после развода если 60% кредита муж оплачивал до брака, а 40% в браке. Верно ли, что делится только часть оплаченная в браке, т.е. жене полагается 1/5 часть квартиры?
Вторая квартира оплачена в браке, но есть расписка от мужа родственнице жены на сумму 50% от общей суммы оплаченной за квартиру. В расписке указано, что средства получены на взнос за квартиру. В каких долях делится вторая квартира между мужем и женой после развода.
Была приобретена квартира, использовали материнский капитал. После развода квартира делится. В свидетельстве на право собственности записаны два человека (муж и жена). Вопрос: на сколько человек делится материнский капитал, т.к от этого зависит доля в квартире. Семья из четырёх человек (муж, жена и двое детей), на сколько человек делится материнский капитал? Сторона жены утверждает, что материнский капитал принадлежит только жене, А как по закону?
Ситуация: Квартира в собственности жены. До регистрации брака рожден первый, второй ребенок и выдан материнский капитал. После регистрации брака, частью мат. капитала был погашен кредит на данную квартиру. Вопрос: Должна ли жена выделить долю в квартире мужу, если эта её добрачная собственность?
Такая ситуация в браке куплена квартира на средства мат. капитал+наличные средства с продажи квартиры жены (квартира по договору дарения в браке 1/2,1/2 была до брака), квартира записана так как была ипотека на на сумму мат. капитала, на мужа и жену по 1/2,в настоящее время муж отказывается выделять доли детям, и по договорённости с ним он должен был отписать свою долю жене так как материально не вкладывался совсем. Что делать в данной ситуации, можно ли в суде доказать что большая часть квартиры куплена на средства жены, имеются все документы на прошлые квартиры жены договор дарения, купли продажи.