Как защитить свои права на жилой дом, переданный тестю, в случае расставания - возможности и ограничения

• г. Москва

В 2011-2012 годах построил на своем земельном участке жилой дом (доказательств более чем) находясь в Браке. В декабре 2012-ого года договором купли-продажи передал участок тестю. В договоре "без зданий и сооружений". В 2014-ом году тесть оформил дом на себя по дачной амнистии, где основанием договор к/п з/у. В 2018 году рассторжение Брака с моей супругой. СИД что по земле, что по дому пропущены. Не пропущены по совместно-нажитому. Напрямую такой иск не могу подать (бывший тесть не был женой моей и моя жена никогда не владела на правах собственности домом как и я). ВОПРОС: Как мне лучше предварительно подать Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение - О владении и пользовании недвижимым имуществом? Или о наличии незавершенного строительного объекта? Соответственно на дату отчуждения з/у. Или еще как по другому заявить в особое производство, чтобы потом Заявлять о признании этого объекта недвижимости совместно-нажитым в моем Браке и прекращении прав собственности бывшего тестя.

Ответы на вопрос (7):

К сожалению, ничего не выйдет. Даже если доказать, что дом строили вы, то дальше - тупик, поскольку срок давности о признании недействительным акта Амнистии на имя тестя уже вышел давно и ничего поделать нельзя. Что касается установления юридического факта владения домом, то он сам по себе не имеет никакого значения в данной ситуации. Я не знаю, зачем оформляли на тестя (возможно, для этого были причины), но это была большая ошибка, судя по всему.

Спросить
Пожаловаться

Ну а с тем вариантом, что я узнал о том, что бывший тесть зарегистрировал права собственности на мой дом только при выселении в 2019-ом? ссылаясь на 196 и 200 ГК.

Спросить
Пожаловаться

Алексей, можно попробовать, но шатко это, вы же сами написали, что в 2012 году передали по договору купли-продажи участок тестю.

Спросить
Пожаловаться

Да, участок только. "Без зданий и сооружений". Воли отчуждать жилой дом не было у меня, как и у него покупать.

Спросить
Пожаловаться

Алексей, нужно изучать все документы по ситуации. Ведь судьба объекта недвижимости и судьба земельного участка, на котором он расположен, по ст. 1 ЗК РФ, неразрывно связаны.

Спросить
Пожаловаться

Последнее сообщение не от меня, простите. Автоматически.

Спросить
Пожаловаться

Бывает, ничего страшного.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

В 2012-ом году по Договору купли-продажи передал земельный участок тестю. На участке уже стоял новый жилой дом, но не зарегистрированный. Дом мы с женой строили для себя и всегда в нем жили. По договору дом не отчуждал, только земельный участок. В 2014 году тесть оформляет дом на себя по дачной амнистии, где основание Договор к/п земли и все. В 2018-ом году жена разводится со мной. Доказательств к постройке дома мною много: чеки, фото, перписка в майл, фото из космоса, признания самого тестя, строители, соседи и тд. Сроки позволяют. Но вот вопрос - дом никогда не был зарегистрирован на бышую или меня, можно ли подавать и отыграть полдома?

Суд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов.

1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий?

2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году?

3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?

У меня с 2013 года была в собственности недвижимость. В 2016 году вступила в брак. В 2019 году взамен ветхого жилья получила квартиру. Договор был оформлен как купля-продажа. Супруг с 2018 года находится в местах лишения свободы. Является ли моя новая квартира совместно нажитым имуществом?

В 2012-ом году я по неосторожности переписал договором купли-продажи своего земельного участка бывшему тестю, в котором была запись "без зданий и сооружений". Но при этом на участке уже стоял построенный мною жилой дом, но незарегистрированный. В 2014-ом году новый собственник по документам земельного участка по упрощенной схеме зарегистрировал дом на себя, где документом-основанием явился договор купли-продажи земельного участка. В конце 2019-ого года бывший тесть по суду меня выселил, до этого на правах хозяина я жил и пользовался домовладением. Бесспорно изначально сделка ничтожна нарушающая единство земли и строения и при этом регистрация права собственности на жилой дом нарушила п.13, ст.26, 218-ФЗ, где четко написано, что ничтожная сделка не модет быть основанием к регистрации. Вопрос: нарушение 218-ого - это следствие ничтожной недействительной сделки по 181 ГК РФ или нарушение закона о регистрации и в таком случае я могй использовать 196 и 200 ГК РФ восстанавливая СИД с того дня, когда узнал, что новый хозяин земельного участка присвоил себе дом, а это уже с 2019-ого года?

Договор купли продажи квартиры от 27 февраля 2014, на пенсии с 2013 года. Могу ли для возврата налога подать доход за 2010, 2011, 2012 год?

Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!

Декретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Собираюсь в декрет в конце года, хочу понять по каким годам мне будут насчитывать декретные и можно ли их выбрать. Ситуация такая. 2017 не полный, 2016 полный, 2015 не полный, 2014 была в отпуске по уходу за ребенком, 2013 неполный, 2012 полный, 2011 полный. Бухгалтер говорит, что в моем случае расчет будет вестись по полным годам, т.е. по 2016 и по 2012-ым годам. Это возможно? Если года не соседние? По деньгам мне выгоднее 2012 и 2011, чем 2012 и 2016. я могу выбрать?

Какую выбрать стратегию? Была квартира до Брака, продаю в Браке и покупаю новую. Новую уже в Браке продаю и покупаю земельный участок в 2011 году и на оставшиеся деньги стройматериалы. В конце 2011 года строю фундамент и цокольный этаж. Летом 2012 года моя Мама продает квартиру и вкладывает денежные средства в строительство дома (стройматериалы, работа). Это подтверждается продажей, банковскими операциями, чеками. До декабря 2012 года дом построен: стены, крыша, окна, полы, потолки отопление в феврале 2013. Но! В декабре 2012 года фиктивно договором купли продажи земельный участок перевожу на бывшего тестя. Дом ещё не был зарегистрирован, поэтому в сделке не указан. Дом регистрировал уже тесть на себя в 2015 голу в феврале. Я со своей семьёй жил и доделывал отделку в этом доме, пока в январе 2018 года жена не развелась со мной. В октябре 2018 года я проигрываю мнимость сделки по срокам исковой давности. Сейчас зашла как истец моя Мама против меня и бывшего тестя с требованиями отменить сделку купли продажи земли в 2012 голу недействительной по безденедностью и с требованием вернуть ей половину дома и земли по ранее устной договоренности при свидетелях. Мой встречный иск как соответчика судья отклонила (так я хотел зайти в этот процесс) требования Мамы поддерживаю. Есть подтверждение передачи в банках денег от Матери мне, есть строительные чеки на мою фамилию, часовое видео признания бывшего тестя при свидетелях, постановление об отказе уголовного дела в мошенничестве где бывший тесть сознается что землю на него переписали чтобы уйти от налогов потому что он пенсионер. Сейчас моя Мама пытается восстановить сроки как третье лицо на усмотрение суда от года до лесяти. Что делать мне? Как помочь Маме? Заходить ли мне отдельно на исковое заявление? И по какому эпизоду (совестно в Браке или необоснованное о оглашение тестем, или признать объект как совместнонажитый или отменить сделку по земле так как было капитальное строение или отменить регистрацию дома так как по данной амнистии но он не был новостроем, или ещё как? Или дождаться решения по Маме? Противная сторона настаиваеи что их доверитель (бывший тесть) не имеет никакого отношения к тому, что Мама давала деньги мне, а куда я ихпотратил он понятия не имеет и заявляет что он всю жизнь копил деньги чтобы построить на купленной якобы у меня земле дом для своей дочери (моей бывшей жене. Как поступать на следующем слушании все уже путаются так как мою встречку завернули. Нужно ли моим отзывом выкладывать все доказательства в пользу Матери как ответчик или это должна делать Она?

За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение