Продается однокомнатная квартира в обоюдной собственности - как оформить продажу и получить всю сумму? Возможна ли продажа по ипотеке?

Добрый день! Если вы переживаете, что после заключения договора купли-продажи ваша мать не отдаст вам часть денег, причитающихся за ее долю, оформите сначала договор дарения, по которому ее доля перейдет к вам. А затем вы, как полноправный собственник 100% доли продадите квартиру и получите все д/с на свой счет (в случае ипотеки)

Если продавать всю квартиру, оба долевых собственника, то можно одним договором в простой письменной форме. Порядок расчетов Вы оговариваете с покупателем. Допустим, он перед подписанием договора перечисляет все деньги за квартиру Вам на счет. А Вы уже со вторым долевым собственником там сами решайте. А если по отдельности доли продавать, то это только у нотариуса, и это дорого, я не рекомендую. Так просто составили договор, можно у любого юриста, адвоката, подписали и в Росреестр. Покупатель оплачивает госпошлину и через 7 дней он собственник. А расчеты это уже как Вы договоритесь со вторым долевым собственником и покупателем. Относительно ипотеки. Это если банк одобрит ипотеку на эту квартиру, зависит ее "возраст" (квартиры), тогда можно и ипотеку. Сделки с участием кредитных учреждений при долевой собственности можно тоже в простой письменной форме, без нотариуса.

Здравствуйте. Алексей Владимирович, чтобы вашу маму не привлекать к сделке купли-продаже, вам необходимо вместе с мамой обратиться к нотариусу и оформить на ваше имя доверенность, в которой прописать право продажи от имени матери ее доли в квартире, а также с правом получения за нее причитающейся сумму. Возможно оформить продажу и под ипотеку.

Но в этом случае, если вашей матери больше 70 лет, то банки подстраховываются и просят предоставить заключение от психиатра, что ваша мама здорова.