Здравствуйте. Ситуация конечно не простая.
Действительно, в соответствии с п.2-1 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, изложенных в Постановлении Правительства РФ от 17 декабря 2010 года N 1050
"Цитата" Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
(Пункт дополнительно включен с 3 июня 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 мая 2017 года N 609).
В то же время, согласно п. 4.1.1.2.ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
от 26 апреля 2001 года № 315-45
"Цитата" Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита:
в размере не менее 40 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого ребенка;
в размере не менее 70 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения (далее - субсидии или социальные выплаты) в случае, если участники Программы изъявили желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы" (далее - подпрограмма).
Иными словами, иными словами ограничений по использованию субсидий для приобретения недвижимости у родственников, не предусмотрено.
Здесь такой момент, что в каждом регионе свой нормативный акт.
п.3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, "Цитата" Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Иными словами установлен запрет на сделки купли-продажи между родителями и несовершеннолетними детьми.
Из всей ситуации вывод такой: возможно суд взыщет бюджетные средства. Но в суде можно попробовать доказать, что приобретаемое жилье площадью 70 кв.м., было оптимальным по цене. Предоставить в суд статистику о стоимости жилья за 1 кв.м. Также нужно предоставить справку, что приобретаемое помещение было единственным на рынке жилья с такой площадью. Не во всех регионах может быть, жилое помещение 70 кв.м. Слова специалиста, которые Вам сказал, что можно жилье приобрести у мамы без вызова в суд, не доказать.
Спросить
