Вопросы собственности и затрат на обслуживание жилых помещений в долевом доме.

Здравствуйте, оплата коммунальных платежей солидарная у Всех зарегистрированных в доме.

Вы имеете право продать, но обязаны ему первому предложить выкупить 4/5.

Продать можете не весь дом, а лишь 4/5 доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ по нотариальному договору.

За отопление собственники должны платить пропорционально долям (Ваша 4/5 доля стоимости отопления).

За потребление газа, воды и т.п. платит тот, кто потребил. Если не согласен - спор решает суд.

Анна, вы вправе продать свою долю, но прежде, согласно ч.1, 2 ст.250 ГК РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Напишите заявление о перерасчете коммунальных платежей, предоставив доказательства проживания по другому адресу. Если откажут - тогда в суд.

За комунальные услуги оплата в соответствии с долями. Продать можно свою долю, но у внорого собственика имеетсч право приоритетной покупки, ему предлогаете выкупить в первую очередь. Вообще желательно изначально опрелеть порядок пользования жилым помещением.