Нашел такое объявление:
"СРОЧНО продаю ДОЛЮ в частном жилом доме. Подходит только под прописку жить в нем невозможно т.к газ и электричество отключены (без долгов). Сделка через мфц полностью юридически защищенная, поэтому такая цена. Цена окончательная т.к в нее уже включены все юридические расходы. За 120000 вы преобретаете недвижимость и прописку для себя и детей. Платить нужно только годовой налог на строение и на землю около 500 рублей".
Могу ли я потерять деньги, потраченные на покупку доли с возможностью прописки?
Здравствуйте, нужно Запросить сведения в Росреестре.
Заказать архивную выписку о лицах, ранее прописанных в квартире.
Проверить техническую документацию на объект недвижимости.
Проверить документы, подтверждающие факт отсутствия задолженности перед поставщиками ЖКУ (в УК или ТСЖ).
Прежде чем совершать сделку.
Спросить
Договор по продаже долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Остальные сособственники должны написать отказ от преимущественного права покупки, только в этом случае, собственник продаваемой доли имеет право продать ее другому лицу (не сособственнику), т.е. Вам.
Спросить
Здравствуйте, Игорь! Если жилье будет признано аварийным, а регистрация фиктивной, то жилья со временем лишитесь, а за фиктивную регистрацию возможна уголовная ответственность по ст.322.2 УК РФ. Покупать ли такое жилье или нет, решать только Вам.
Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской ФедерацииФиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
Деньги собственно не потеряете, т.к. при признании жилья аварийным согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ дают замену или выплачивают деньги. Но если речь о мошеннике, продающем "воздух", то есть риск потери денег (ст.159 УК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Игорь. При приобретении доли в имуществе у вас возникает право собственности, в которое вы можете прописываться, а можете не прописываться. Здесь возникают сомнения относительно того, что там нельзя проживать, отключен газ и электричество. Если долгов нет, то кто и когда отключил. Я бы советовала проверить данное имущество на аресты, обременения и т.п. это можно сделать самому через сайт Росреестра. Стоит услуга 2900 рублей. Можно поинтересоваться в мосгазе и энергосбыте почему в данном доме отключен газ и электричество. Поскольку продается доля, то есть ли у продавца отказ второго собственника от права преимущественной покупки, согласие супруга (ги) и т.п.Если дом длительное время не прогревался, то возможно он потихоньку гниёт. Я бы не стала покупать.
Спросить
Нет, деньги вы не потеряете, поскольку предлагаемая сделка вполне легальна, поскольку можно купить долю в любой недвижимости. А если это жилая недвижимость, то можно действительно прописаться и у вас будет прописка. Так что рисков никаких нет. Что касается фиктивной регистрации и ответственности за нее по ст.322.2 УК РФ, то собственнику такая ответственность не грозит. Вы можете прописаться на этой жилплощади, а жить в другом месте.
Спросить
Дороговато за прописку, кроме того данную сделку следует совершать в соотвествии со ст.250 ГК РФ,то есть преимущественное право покупки долевой собственности, а сколько там собственников никто не знает и их трудно будет отыскать, так как в доме никто не проживает. Кроме того рискуете быть привлечены к административной ответсвенности, так как будете проживать не по месту регистрации.
Не рекомендую, афера какая то.
Спросить
