Какие варианты и последовательность наших действий по разделу?

У нас с сестрой в единоличной собственности (по Договору дарения от 1980 г. 75%-ной части родительского дома – вместе с существовавшими тогда деревянными «сараями») по 37,5% (записанных в Договоре дарения) земельного участка, появившихся с 1993 г. в «дополнение» к подаренным частям дома - Свидетельства о ГРП оформлены в 2009 г. с определением границ участков. Кроме того, на 25% земли и весь дом оформлены Свидетельства на общую долевую собственность (в правах по 1/2) после смерти родителей. Основная часть дома (центральная) находится на нашем общем участке, вход в дом и в подвал (под всем домом), а также наружный лаз на чердак - на земле сестры. Газ и свет подведены с её стороны, канализация - к середине общего участка, вода - с моей стороны (в подвале). Неотапливаемый входной пристрой к дому (на земле сестры) и гараж (на моей земле) в Свидетельствах не фигурируют. Все постройки кирпичные (последний деревянный сарай на своей земле сестра снесла, но там остался кирпичный погреб). Сестра желает отделиться. С землёй более-менее ясно, пополам делится легко, оба участка граничат с улицей. В чьей собственности находятся строения на земле единоличных собственников (гараж и снесённый сарай) ? Должны ли они учитываться при разделе дома в натуре?

У меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома в деревне. Дом и постройки находится на земельном участке, который также в собственности по 1/2 части. Я покупаю у сестры по мировому соглашению 1/2 часть жилого дома, а про 1/2 часть земельного у частка, находящийся у сестры в собственности, в мировом соглашении не указали. Сестра отказывается передавать часть земельного участка в мою собственность. Переходит ли земельный участок при купле-продаже жилого дома в мою собственность?

Я являюсь собственником части дома, которы стоит на земле, принадлежащей моей сестре. Также к этому дому относится сарай, который указан на плане земельного участка и в кадастровом паспорте на дом (а в техническом паспорте на дом указана еще и уборная). Сестра утверждает, что дом не числится на ее земельном участке, а сарай и уборную вовсе можно снести. Права ли она? Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками? P.S. После межевания земельного участка дом оказался на одной стороне участка, а сарай и уборная на другой. Ту часть земли, на которой остались сарай и уборная сестра продала. Имела ли она право продавать этот участок земли? Заранее благодарна.

Помогите разобраться в правах владения недвижимостью. От родителей мне и сестре достались в наследство земля с домом. В результате дарения нам с сестрой в 1980 г. частей дома (по 37,5%) государство в 1993 г. «выделило» нам ещё и по 37,5% земельного участка. После смерти родителей на эти участки в 2009 г. мы получили кадастровые паспорта и зарегистрировали их в собственность через ФРС. На остальной (25%) участок и дом мы получили по Свидетельству о ГРП на общую долевую собственность (по). Дом расположен на «общей» земле. Раздела в натуре не было. Есть ещё незарегистрированные (не упоминаемые в Свидетельствах и не имеющие кадастровых паспортов) постройки, которые полностью расположены на участках земли, уже оформленных в собственность (один - мой, другой – сестры). Кто является хозяином этих построек? Заранее благодарим.

2 части дома на брата и сестру. И 2 участка земли при доме. Одна часть дома и земли зарегистрированы в собственность сестры. Брат умер в 1999 году не зарегистрировав землю в собственность. Наследников нет. Его часть дома унаследовала сестра. Дом находится на этих двух участках земли. Почему ни районная администрация, ни суд не отдают землю брата в собственность сестре. Спасибо.

Дом и земля по завещанию были завещаны двум сёстрам. После смерти одной из них, ее доля перешла к ее внучке. Далее обе стороны оформили общую собственность на дом, затем на землю на основании завещания. Сторона внучки выделила свою долю земельного участка через суд. В исковом заявлении было указано, что ей выделяется часть земли без дома, а другой стороне часть земли с домом и вторая часть дома тоже отходит ей. Суд разделил землю, но и оставил дом в общуй долевой собственности, в итоге на земельном участке первой стороны оказался дом с общей долевой собственностью. Насколько правомочно был произведён раздел? Собственник земельного участка с домом в общих долях не может полноценно распоряжаться своей землей, построить на ней дом или продать участок.

1. Земельный участок 23 сотки (143 м/ 16 м) с домом, садом и хоз. постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры. На участке дом, баня, сарай, туалет. Основная сложность с домом: дом пятистенок строился в девяностых годах, - полный бревенчатый сруб и к нему пристрой бревенчатый из трех стен. Проведен газ и электричество. Все было оформлено в рег. палате и получены соответствующие кадастровые документы на землю и дом. По обоюдному соглашению сестра пользовалась основной половиной, моя супруга и я – пристроем (без оформления – все осталось в долевой собственности). В 2015 году сестра самовольно без согласия моей супруги расширила дом – сделала пристрой со своей стороны и кап. ремонт. Суть вопроса: В связи с тем, что отношения испортились, и моя супруга, и ее сестра хотят выделить доли - но если делить участок вдоль - узко (ширина будет 8 м, этого не желают обе владелицы), поперек - одному дом, сад и все постройки, другому голая земля. Поскольку у сестры дом расширен и обновлен, мы согласны уйти на «голый» участок, но наш пристрой без разрушения и потери возможности в нем проживать на «голый» участок перенести нельзя, т.е. дом остается как есть на участке сестры. Сестра какую-либо компенсацию за получение нашей доли дома в свою собственность предоставлять не желает. Имеем ли мы возможность через суд добиться денежной компенсации? 2. Может ли моя супруга подарить всю долевую собственность мне, и требуется ли для этого разрешение сестры?

На территории земельного участка (право собственности) построен кирпичный гараж. До межи - 1,3 метра. Проведено межевание гаража. Есть документы. Росреестр. Конфликт с соседями. Хотят заставить нас снести гараж. Что делать? К гаражу подведены вода, газ. Канализация. Все с разрешения администрации.

По суду, заключив мировое соглашение, мы с сестрой разделили коммерческое имущество, доставшееся нам после смерти матери по наследству. Сестре достался в собственность магазин. Сейчас выяснилось, что земля под магазином сестры также находилась в собственности у умершей матери. О чем мы ранее не знали. Сейчас, я оформила свою долю 50% этого земельного участка в собственность. Сестра собирается продавать магазин, часть которого, получается, находится и на моем земельном участке. Имею ли я преимущественное право покупки данного магазина? Имею ли я право требовать уплаты арендной платы за пользование моим земельным участком, на котором находится магазин сестры? Имею ли я право требовать через суд выкупа у меня моей доли земельного участка сестрой?

Мы с сестрой владеем каждая земельным участком-они находятся по соседству, но дачный дом, который строили вместе и пользуемся вместе, стоит целиком на участке сестры. Дом в собственность еще не оформлен. Можно ли сейчас уточнить границы земельных участков таким образом, чтобы новая граница пролегала по дому, деля его пополам - и значит он окажется в долевой собственности. А вдругом месте участка провести границу так, чтобы излишки или недостатки скомпенсировать? Будут новые свидетельства на землю с уточненными границами и свид. На доли в доме? Спасибо.