Возможен ли выкуп доли жилья на материнский капитал и как это повлияет на наследство детей?

ПФР такую сделку не одобрит.

256-ФЗ не предполагает покупку долей, а только целого помещения.

Юлия!

Такой выкуп возможен

В соответствии со ст.7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий

В законе не оговаривается будет ли это квартира или часть ее.

Купить долю в квартире на материнский капитал удастся двумя способами: Непосредственно у продавца, с которым заключается договор купли-продажи, а деньги сертификата переводятся на его счёт после обращения в ПФР с необходимым заявлением.

При этом потратить деньги можно только после достижения трёх лет ребёнком, на рождение которого они получены.

С помощью банковского кредита. То есть с кредитной организацией заключается договор, по которому жильё будет выкуплено на средства банка, а ипотечный кредит будет погашен средствами материнского капитала.

В Вашем случае выделение долей детям обязательно. При совершении сделки у Вашей мамы останется 1/4 доли, у Вас с детьми 3/4, т.е. по 1/4 доли на человека. Ваша доля выделяется в обязательном порядке, так как в результате сделки Вы становитесь собственником.

posobie.guru

Вы можете отблагодарить юриста нажав на зеленную панель под понравившимся ответом