1) 

Как продать гараж, если второй уровень не твой

Могу ли я продать одно этажный гараж в ГСК (бокс), имеющий свидетельство о праве собственности, если над моим гаражом имеется второй уровень, основания возведения которого и владельцы не установлены. Какие есть риски у меня и у покупателя? Или мне нужно подавать иск об освобождении моего имущества?

1) 

Краснодар!

В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.

Поэтому для продажи Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.

Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.

По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 19.11.2020 г.

2) 

Продать гараж.

1) 

Продавайте!

2) 

Не продать гараж...

3) 

Гараж в собственности с 2010 года, земля в аренде, срок аренды истек в 2011 году, как продать гараж.

1) 

Ростов-на-Дону!

В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.

Поэтому для продажи Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.

Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.

По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 09.11.2020 г.

4) 

Продал гараж а потом передумал.

1) 

а вопрос то в чём?

2) 

Если право собственности зарегистрировано, деньги получены, то сделка состоялась, собственником стал покупатель.

5) 

Продать гараж срочно в кооперативе Сокол.

1) 

а в чем заключается ваш вопрос.

6) 

Продать гараж. Какой налог должен заплатить?

1) 

Речь идет о капитальном строении?

С уважением.

6) 

Капитальный гараж с кадастровой 800 000₽ куплен в августе 2016 за 900 000₽.

Капитальный гараж с кадастровой 800 000₽ куплен в августе 2016 за 900 000₽. Есть подтверждение оплаты договором и перечислением суммы продавцу на счёт Сбербанка.

Сейчас продаю за 800 000₽.

С какой суммы должен платить 13% налог?

1) 

Вы владеете гаражом более 3-ех лет. Вам не нужно платить налог с продажи.

6) 

На основании чего Вы считаете что срок владения для продажи без уплаты налога снижен с 5 до 3 лет.

На основании чего Вы считаете что срок владения для продажи без уплаты налога снижен с 5 до 3 лет.

1) 

Юрий, вы можете при продаже гаража налогооблагаемый доход уменьшить на сумму фактически произведенных расходов, связанных с его приобретением (пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ). Надо буде подать декларацию, применив имущественный вычет.

6) 

На основании чего Вы считаете что срок владения для продажи без уплаты налога снижен с 5 до 3 лет.?

На основании чего Вы считаете что срок владения для продажи без уплаты налога снижен с 5 до 3 лет.?

Я ранее задавал этот вопрос, но не нашёл ответа.

Изменение срока с 5 на 3 касается и квартир, домов и ТД?

1) 

Вы не будете платить налог, так как продаете дешевле чем купили, дохода не возникло. На счёт срока в 3 года коллега ошибся.

6) 

Евгения, большое спасибо за такое важное уточнение! Я решил купить довольно дорогую квартиру,

Евгения, большое спасибо за такое важное уточнение!

Я решил купить довольно дорогую квартиру, но знаю, что в следующем году должен буду её продавать.

В этом случае аналогично, налог будет начисляться только с разницы между стоимостью продажи и подтвержденной стоимости покупки?

1) 

Юрий, добрый день!

Налоговая база при реализации жилья будет считаться аналогично доходы минус расходы. Кроме того, если Вы не разу в жизни не пользовались имущественным вычетом при приобретении недвижимости, можно его тоже заявить, это уменьшит налоговую базу еще на 2 000 000 рублей.

2) 

Да, все верно, при этом можете воспользоваться налоговым вычетом, который составляет 1 млн. при продаже квартиры. 2 млн. при покупке жилья.

6) 

С какой стоимость будет начисляться налог при продаже подаренный отцом квартиры?

С какой стоимость будет начисляться налог при продаже подаренный отцом квартиры?

Срок владения меньше трёх лет.

Квартиру отец покупал за 50 млн, а кадастровая 23 млн.

1) 

Юрий, добрый день!

Если отец купил квартиру за 50 млн., потом подарил ее своему ребенку, и ребенок продал эту квартиру, налоговая база будет рассчитываться так: стоимость продажи квартиры минус 50 млн. руб.умножить на 13%.

6) 

А почему ответ на мой вопрос отключён? Могу все же получить ответ?

А почему ответ на мой вопрос отключён?

Могу все же получить ответ?

7) 

Продать гараж с землей в долевой собственности.

1) 

К нотариусу обращайтесь. С 2016 года все такие сделки подлежат нотариальному оформлению. При этом если и гараж и земля принадлежит Вам, то отчуждать надо одним договором.

2) 

Цитата:
Продать гараж с землей в долевой собственности.

Продать гараж с землей в долевой собственности.

Вам ответили, что непонятно.

3) 

Продавайте. Вопрос какой? Нотариальная форма договора не обязательна, в договоре на стороне продавцов все собственники. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

8) 

Гараж в собственности, земля в долевой собственности в ГСК. Можно ли продать гараж члену ГСК без уведомления других дольщиков?

1) 

Да, конечно можно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение