Как определить стоимость продажи нежилого помещения и нужно ли платить НДФЛ - советы для физических лиц

Вопрос о стоимости для составления договора купли-продажи нежилого помещения и уплате НДФЛ

Я физическое лицо. Имею в собственности нежилое помещение. Хочу часть помещения продать по договору купли продажи другому физическому лицу. В собственности 3 месяца. Вопрос: по какой стоимости надо составлять договор? По рыночной, кадастровой? Что бы знать, сколько заплатить НДФЛ.

Изменение вид разрешенного использования участка - как рассчитать земельный налог в 2020 году?

В апреле налогового периода (2020 года) был изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в связи с чем увеличилась кадастровая стоимость. При этом физическое лицо стало собственником в феврале 2020 году. По какой кадастровой стоимости рассчитать земельный налог за 2020 год. Заранее спасибо.

Может ли в нотариальном договоре указываться инвентаризационная стоимость нежилого помещения при продаже физическому лицу?

Юр лицо владеет нежилым помещение, собственность. Хочет продать нежилое помещение физ лицу

Может ли в нотариальном договоре купли-продажи быть указана инвентаризационная стоимость имущества (нежилого помещения), а не кадастровая.

Заранее благодарю.

Как оплатить НДФЛ при продаже недвижимости за сумму меньшую кадастровой стоимости и кто оформляет сделку купли-продажи?

Нужна помощь. Физическое лицо хочет продать недвижимое имущество, владеет им с февраля 2018 года. Сумма продажи меньше кадастровой стоимости, как оплатить НДФЛ при продаже? И кто оформляет сделку купли-продажи?

Налоговые обязательства при продаже нежилого помещения владельцем

₽ VIP

Физическое лицо является владельцем двух нежилых помещений.

Помещение №1 было приобретено физическим лицом в 2004 году. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему.

Помещение №2 было приобретено в 2007 году, которое систематически сдается в аренду.

В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогооблажения (Доход-Расход). Коды видов экономической деятельности - 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53.

10 октября 2008 года нежилое помещение №1 было продано.

Вопрос:

Какие налоги в результате продажи нежилого помещения №1 необходимо заплатить?

Организация должна заплатить налоги при подарке квартиры физическому лицу - ситуация без указания стоимости и отсутствия выписки

Физическое лицо подарило квартиру в 2008 году юридическому в договоре дарения не указана стоимость квартиры; а в 2011 году юридическое лицо подарило эту же квартиру этому же физическому лицу без указания стоимости; какие налоги должна заплатить организация; /физическое лицо из квартиры не выписывалось/

Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости - правомерные действия и налоговые вопросы

В феврале 2018 года на торгах по банкротству физ. лицом было куплено помещение. Цена покупки 280 000 руб. В апреле 2021 года его продали за 470 000 руб.

Кадастровая стоимость этого помещения 3 500 000 руб.

В октябре 2021 года налоговой была инициирована камеральная проверка, в результате которой они выявили недоимку более 350 000 руб + 50 000 руб штраф за неподачу декларации.

Вопросы:

1. может ли физ. лицо продать свою недвижимость ниже кадастровой стоимости?

2. Какой налог берется с продажи, если цена ниже кадастровой стоимости?

3. Правомерны ли действия налоговой в описанной выше ситуации?

Налоги при продаже и покупке нежилого помещения, принадлежащего ООО более трех лет

Нежилое помещение более трех лет в собственности у ООО. До конца 2014 года велась предпринимательская деятельность (общепит). Вопрос: сколько нужно будет заплатить налогов ООО при продаже и физическому лицу при покупке данного нежилого помещения. (кадастровая стоимость 2874000 р) Можно ли указать в договоре не кадастровую стоимость, но инвентаризационную?

Возможно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости при передаче помещения физическому лицу?

ООО в феврале 2019 года подарило помещение физическому лицу с указанием в договоре рыночной стоимости 1,7 млн руб., кадастровая же стоимость составляет 0,7 млн руб. Расчет НДФЛ ведется с 1.7 млн., можно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости, на основании Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

₽ VIP

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?