Как ввести в эксплуатацию частный ЖД путь - практические шаги и рекомендации

Вопросы, связанные с ремонтом чужого подъездного пути и несогласие собственника на устранение нарушений

Подача вагонов на подъездной путь нашей организации осуществляется через соединительный путь другого собственника. РЖД составила акт на устранение нарушений соединительного пути, собственник устранять замечания не хочет за свой счет т.к. в течении года к нему вагоны не подаются. Наша организация готова устранить замечания за свой счет на безвозмездной основе. 1. Какие нужно предпринять действия для ремонта "чужого" подъездного пути. 2. Нужно ли составлять комиссию для осмотра путей? Нужно ли разрешение на ремонтные работы? Нужно ли заказывать проект? По окончании работ составлять акт о введении отремонтированного пути в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как узаконить ввод в эксплуатацию объекта без документов - судебные пути для растворно-солеварного узла на ДНС

Есть такой скользкий вопрос, у нас существует объект, который был построен 2012 году, документов на него нет (проекта, ) возможно ли узаконить ввод в эксплуатацию данного объекта через суд, объект растворно-солеварный узел, находится на действующей ДНС.

Читать ответы (1)

Нецелевое использование земельного участка с ретранслятором связи - необходимо ли его переводить в другую категорию?

Дополнение к вопросу 476427. В 1994 году админиттсрацией района была построена мачта ретранслятора на землях сельскохозяйственного назначения, проекта рекультивации не было, перевод осуществлен не был. Ретранслятор был введен в эксплуатацию. В 1996 году администрация передала этот ретранслятор нам для эксплуатации (вопрос о перевод земли также не был решен). В настоящее время Агентство кадастра объектов недвижимости наложило штраф за нецелевое использование данного зем. участка. Встал вопрос: Вообще необходимо ли переводить данный зем. участок в другую категорию, если на нем эксплуатируется объект связи.

Читать ответы (1)

Можем ли мы сами отремонтировать этот путь за свои деньги, а потом через суд признать свое право собственности на этот путь?

Зравствуйте! Прошу помочь мне разобраться в следующей ситуации. Для нормальной работы нашего предприятия нам необходима доставка грузов по ж/д. Существуют подъездные пути к предприятию, которые принадлежат нам, а часть этого пути нам не принадлежит. Именно эта часть пришла в плачевное состояние и доставку грузов нам прекратили. Собственник этого участка пути говорит, что у него нет денег на ремонт и предлагает нам выкупить этот участок дороги. Но по нашим данным у собственника самого не оформлено право собственности на этот участок пути, и нет правоустанавливающих документов, т. е. фактически имущество получается бесхозяйное. Можем ли мы сами отремонтировать этот путь за свои деньги, а потом через суд признать свое право собственности на этот путь? Как все это правильно сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о заключении сервитута между арендатором земельного участка и энергокомпанией - кто должен стать стороной соглашения?

Арендатор государственного земельного участка требует заключить с ним сервитут для эксплуатации части линейного объекта (подземный кабель), которая расположена в границах его земельного участка. Объект находится в муниципальной собственности и передан по договору в пользование энергокомпании. Кто является стороной по соглашению сервитута с арендатором земельного участка, собственник объекта или пользователь объекта.

Читать ответы (1)

Как оформить дом как целый объект при недостроенной части - шаги и требования

В 2008 году на принадлежащем мне земельном участке (назначение участка - для ЛПХ) построил жилой дом. Имеется разрешение и проект на строительство. В связи с недостатком денежных средств построена только половина дома (от проекта). Зарегистрирована с выдачей правоустанавливающих документов. Сейчас достроил дом как по проекту. Что нужно сделать для оформления дома как целого объекта.

Читать ответы (1)

Построил нежилое помещение, продал без документов ввода в эксплуатацию - нужно ли платить налог?

В конце 2013 год я начал строительство нежилого помещения, в начале 14 году зарегистрировал 16% готовности и получил свидетельство. В конце 14 года сделал тех. план бти, на котором отображено что все построено. Объект в эксплуатацию не вводил, так как срок аренды земельного участка на котором построено здание истекает летом 2020 года. В 19 году нужно было срочно продать здание, но без документов ввода в эксплуатацию и получения нового свидетельства я этого сделать не мог, поэтому пришлось все это сделать. Здание продал. Возникли вопросы у налоговой. Вопрос. Обязан ли я в данной ситуации им платить налог? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?

Читать ответы (7)

Как изменить год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и где обратиться для этого?

Дом заселили в 1978 году (многоквартирный дом), в фонде капремонта значится год ввода в эксплуатацию 1990, как изменить, что надо сделать, куда идти для изменения года ввода в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как ввести в эксплуатацию частный ЖД путь - практические шаги и рекомендации

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов