Свидетельство на собственность Кадастровый номер 00000 х 0 х 00 Назначение: нежилое пом.

Площадь: 60

Наименование этажа: 16 (тех этаж).

Вид собственности: частная.

Срок регистрации 4 года назад

Сколько читаю решений все пишут не законная собственность на тех. этаже так как он общий. Этаж такой же как и жилой, немного уже коридор, на этаже около 8 квартир и живут люди, никаких общих коммуникаций (от которых может зависеть работоспособность) с остальными этажами нет, только канализация и водопровод для квартир которые находятся на этом этаже, квартиры соответствуют по требованиям "жилого помещения ".

Уважаемые Юристы к вам вопросы:

1) смогут ли у меня отнять эту собственность в случае выявления каких либо ошибок при регистрации в собственность и т.д.?

2) если данное помещение юридически чистое, смогу ли я перевести его в жилое?

3) при переводе в жилое если это будет возможно, на моих правах собственности нужны ли мне разрешения от жильцов дома?

Заранее благодарен!

вопрос №17999152
прочитан 9 раз
Оцените вопрос :)

Для перевода необходимо решение собрания жильцов МК.

В каждом регионе разный % на принятие положительного решения.

В Смоленской обл. надо 100% голосов, так что в Смоленске не переведете.

Ну и забрать объект не имеют право.

(текст отредактирован 22.11.2020, 00:45)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вот здесь немного не понятно, если к примеру при регистрации помещений тех. этажа в частную собственность жильцы ранее дали согласие либо они не имели юридических прав доли на тех этаже, мне в любом случае нужно их разрешение? Или нужно узнать на каких основаниях перешло в собственность помещение и от этого отталкиваться? И вообще есть ли в реальности случаи где жильцы не имеют прав и отношения к тех этажу.

вопрос №17999166

Статья 22 часть 4 ЖК РФ регламентирует перевод нежилого в жилое помещение. Требования к жилому помещению установлены Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020)

порядок перевода Вы можете найти на сайте Росреестра.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2002 году моя покойная мама получила ордер на жильё состоящее из двух отдельных квартир 1 и 2 объединенных в общие квадратные метры.. Потом я заключил договор соцнайма на эти квартиры. Потом мой родной брат решил от меня отделится и проживать в кв.2.Я перезаключил договор соцнайма отдав брату кв.2.Потом он умер через год. По сути кв.2 остаётся муниципалитету, так как в ней прописан был он один, потому что отдав ему кв.2 я оттуда выписался.

Могу ли я на основании старых прописок, договоров, ордера, квитанций за уплату ЖКХ через суд вновь получить прописку в кв.2 и объединить в общую площадь с кв.1?

вопрос №17984713
прочитан 29 раз

Нет, так как это отдельная квартира по соцнайму.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Просто получить прописку?

вопрос №17985133

Вы не можете там получить прописку, так как у Вас уже есть отдельная квартира по социальному найму.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

То есть в суд идти смысла нет?

вопрос №17985145

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Смысла нет никакого теперь судится, поезд ушёл.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

я уже отвечала на Ваш вопрос, Ваша ситуация, в грамотном исполнении, может быть разрешена в Вашу пользу. Нужен грамотный юрист, специализирующийся по жилищному праву.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Помещение зарегистрированное как недостроенное жилое помещение готовностью 87%.Как ввести в эксплуатацию?

вопрос №17668410
прочитан 7 раз

Не будучи строителем, лично мне представляется, что завершенный на 87 % объект, не представляется возможным ввести в эксплуатацию, - получить акт ввода в эксплуатацию.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Обратитесь в местный орган архитектуры администрации для завершения строительства, реконструкции. В частном домовладении разрешение не требуется, уведомительный характер (градплан и т.д.). В многоэтажке это обязанность застройщика. В любом случае (можно через МФЦ) это муниципальная услуга. В случае отказа-тех заключение, свежую выписку из ЕГРН и в суд за признанием права собственности.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли недееспособному ребенку инвалиду предоставить жилое помещение по договору социального найма в виде однокомнатной квартиры, когда опекун по закону не просто должен проживать с ним а быть зарегистрирован до 18 лет в этой однокомнатной квартире. То есть ребенок с опекуном будут проживать в одной комнате, а суд вынес решение о предоставлении жилого помещения на одного ребенка в связи с психическим расстройством.

вопрос №17633702
прочитан 1 раз

Такое решение нужно обжаловать.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Жилой дом в деревне, как перевести в не жилое помещение под магазин?

вопрос №6170500
прочитан 406 раз

Жилой дом в деревне, как перевести в не жилое помещение под магазин?

----подавать заявление в администрацию и решать вопрос. Удачи вам.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Обращайтесь в местную администрацию.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня многодетная семья. 5 детей. Есть небольшой дом. Государство мне земельный участок или жилое помещение не выдавало. Я имею право получить квартиру или участок вне очереди для постройки нового дома?

вопрос №13091060
прочитан 7 раз

Это относится к региональным льготам, смотрите ваше местное законодательство.

Вы можете получить например такую региональную помощь как получение земельного участка, предназначенного под строительство жилого помещения, получение жилья (власти субъектов РФ могут выделять семьям жилье, причем в новостройках).

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Для начала вам следует обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

А затем можете подать заявление о предоставлении вам земельного участка в АРЕНДУ для строительства жилого дома.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Интересует такой вопрос. Могу ли приобрести жилое помещение за накопления при наличии служебной квартиры. Семья из 4 х человек. Планируется покупка однушки в том же регионе где прохожу военную службу.

вопрос №14266716
прочитан 1 раз

Можете конечно купить квартиру и накопления, только надо учитывать, что из за улучшения жилищных условий Вы можете лишиться служебного жилья. А Вам надо жилую площадь с учётом 4 человек.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Купили участок в снт. На участке стоит двухэтажная баня-дом (по документам не зарегистрирована). Можно ли зарегистрировать как жилое помещение, с дальнейшей пропиской?

вопрос №14298684
прочитан 4 разa

Если Вы зарегистрируете это помещение: баня-дом, ка жилое, то тогда сможете зарегистрироваться в нем по месту жительства.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение