В 2014 году покупали квартиру, но обременение ипотека в силу закона не сняли. Продавец доверенность на продажу кчартиры утерял, а мфц требует все документы, в том числе и доверенность. Нотариус сказала что дубликата нет. Что делать?

Дубликат доверенности ст.185 ГК РФ можно восстановить Нотариус просто не хочет этим заниматься. Если не хочет заниматься то следует написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату вашей области.

Если у доверенности вышел срок, то нотариус ее не выдаст. Подозреваю, что срок действия закончился, потому что в 2014 году максимальный срок действия доверенности был три года. Составьте новую доверенность и смело снимайте обременение. Либо пусть бывший владелец идет в МФЦ сам, если имеет возможность.

Анастасия - доверенность утерял продавец или представитель продавца? Это важно...

Как продать квартиру без доверенности на продажу в случае обременения ипотеки?

Необходимость снять обременение продавца после его смерти при покупке квартиры в ипотеку по доверенности

Купила квартиру в 2007 году, квартира была куплена в ипотеку, квартира продавалась по доверенности, так как продавец жил во Франции, обременение продавца не снято до сих пор (в силу нашей неграмотности), Продавец умер во Франции, доверенность потеряла свою силу. В свидетельстве написано: ипотека в силу закона. Есть еще обременение продавца. Банк обременение снял, так как кредит был выплачен. Как теперь снять обременение продавца?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры под материнский капитал - проблема с обременением - как решить?

Покупала квартиру под мат капитал в 2013 году. Продавец не снял обременение. Сейчас хочу продать квартиру но она в обременении. Что делать?

Читать ответы (2)

Что делать, если продавец не оставил доверенности на переоформление документов и снятие обременения с квартиры?

Я приобрела квартиру в октябре 2014 года с рассрочкой платежа до декабря 2014 года. Продавец после продажи уехал на новое месте жительства в другой регион России. Мне было выдано свидетельство о праве собственности на эту квартиру с обременением (ипотека в силу закона). В декабре 2014 года я произвела окончательный расчет с продавцом. Продавец не оставил доверенности на переоформление документов и снятия обременения с квартиры. До настоящего времени не могу переоформить документы. Как поступить в данной ситуации? Возможно ли снять обременение через суд? И получить компенсацию с продавце за пользование чужими денежными средствами и неисполнения договорных обязательств?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с ипотекой и налогообложением - что нужно знать?

Вопрос по продаже квартиры и уплате налога! 9 ноября 2015 года была проведена ипотечная сделка по покупке вторички, 15 ноября выжали свидетельство о собственности, но с обременением ипотеки в силу закона! В июле 2017 года ипотека закрыта, 20 сентября 2017 обременение в регистрации палате сняли! Вопрос в следующем, могу ли я в ноябре 2018 года по истечении 3 х лет (т к успели до конца 15 г) продать квартиру и не платить налог с продажи.

Читать ответы (8)

Проблемы с обременением квартиры, купленной в ипотеку - история владения и решение проблемы после смерти со заемщиком

Купили квартиру в ипотеку. Квартира была в обременении, из за мат капитала. Ждали пока прежний хозяин выделит долю детям в новой квартире. Дождались, обременение сняли. Сделка прошла. Прижили в квартире два года. Позвони с банка сообщили, что на квартире обременение: банк не может найти закладную прежнего хозяина. Сделал дубликат, принёс в мфц, не приняли. Так как он продал эту квартиру и собственник теперь я. Принесла закладную (дубликат) я. Приняли. Но егрн отказал в снятии обременения. Так как прежний созоемщик умер. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Определение срока в ипотечной сделке - с какой даты начинаются подсчеты?

2009 г. купили в ипотеку, 2014 г. ипотеку перекрыли и переделали свидетельства, т.е. сняли с обременения. С какого числа нам считать 3 года? От договора купли-продажи? От Свидетельства в силу закона об ипотеки 2009 г.? или от свидетельства уже которое без обременения 2014 г.?

Читать ответы (2)

Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних

Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?

Читать ответы (3)

Формулировка доверенности при снятии ипотеки при покупке квартиры средствами МК

Мы с мужем покупали квартиру с привлечением средств МК, при регистрации получили свидетельства с пометкой ипотека в силу закона. Ср-ва МК переведены, продавец не отказывается снять обременение, но живет в другом городе, она готова оформить доверенность Как правильно должна звучать формулировка в доверенности или нотариус сам знает, не хочется иметь проблемы в связи с неправильной формулировкой. Продавцу ведь придется нотариусу платить.

Читать ответы (1)

Ошибка при регистрации права собственности на квартиру в МФЦ - Как исправить запись об обременении ипотекой

При подаче документов в мфц на регистрацию права собственности на квартиру-в заявлении, которое составил работник мфц-он написал-обременение-ипотека в силу закона. Хотя из документов был договор купли продажи и справка от продавца-застройщика о том что я купила квартиру и полностью за неё рассчиталась. Регистратор в регпалате мне в свидетельстве о регистрации права-в графе обременение-сделала запись-ипотека в силу закона-на основании заявления, хотя не было в документах кредитного договора. И что мне теперь делать-квартира то куплена мной-и справка есть-это техническая ошибка? Или что мне теперь делать-чтоб изменили запись в свидетельстве-что обременений нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59