Как подстраховать себя, при покупке квартиры, что-бы сделку в дальнейшем не оспорили,
если продавец в течении трех лет подаст на банкротство.
ответы на вопрос:
Убедиться что у продавца продаваемый объект недвижимости - единственное жилье, затребовать у продавца кредитную историю - на момент сделки не должно быть задолженности по кредитам.
Наймите юриста для получения заключения в письменном виде.
Тогда вы его сможете представить в суд в случае чего.
Важно проведите оценку квартиры и покупайте по цене не ниже определенной оценщиком.
Деньги переводите через счет в банке (никаких ячеек и расписок). Если все же дойдете до наличных, то деньги вы должны снять со своего счета и снятие должно быть зафиксировано в выписке.
Письменно запросите у продавца выписку из кредитной истории, проверьте кад. арбитр, сайт фссп и гас правосудие на предмет долгов.
А также получите выписку из егрн на квартиру (чтобы посмотреть обременения).
А, если у человека не единственное жилье. А на момент реализации, нет задолженности по кредитам? Оспаривание сделки может быть в течении 3 лет. За три года, может произойти банкротство. Как быть?
ответы на вопрос:
Если жилье единственное, то оспаривать не будут. Если не единственное, и нет задолженности по кредитам, то вероятность того, что данную сделку оспорят - очень мала!
