Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дачный участок или коттеджный поселок - что предлагает договор обслуживания

27.11.2020, 14:40
• г. Москва

Приобретаю землю сх назначения с разрешённым использованием - под дачное строительство. Просят подписать и договор обслуживания коттеджного поселка с некой Ассоциацией по развитию инфраструктуры этого коттеджного поселка… Пишут в договоре обслуживания, что коттеджный поселок - это компактная жилая застройка, созданная/создаваемая на земельных участках с инфраструктурой, необходимой для постоянного круглогодичного проживания, но в договоре ДКП об этом нет ни слова. Обслуживать предлагают территорию общего пользования этого коттеджного поселка… но вся земля под существующими дорогами и участками - сх назначения для дачного строительства. Может ли существовать коттеджный поселок и территории общего пользования на землях указанного мною назначения?

Читать ответы (1)
Коттеджный поселок Территории общего пользования Дачное строительство Общее пользование Участок для дачного строительства
Ответы на вопрос (1):

В силу ст. 421 ГК РФ действует принцип свободы договора. Приобретение земельного участка не обязывает Вас подписывать иные договоры. Насколько вообще законно обслуживание данной ассоциацией земельного участка - неизвестно. Надо читать договор, который предлагают на подпись, уточнять иные обстоятельства дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Виктор
13.01.2011, 18:57

Проблемы при покупке земельного участка - кто должен владеть общими землями?

Я купил земельный участок на землях сельхозназначения под дачное строительство. После покупки оказалось, что земли общего пользования (дороги и т.д.) остались принадлежать фирме-продавцу. В договоре об этом ничего не прописано. Насколько это законно? Как правильно поступить, если мы - собственники земельных участков - учредили ДНТ и сами будем создавать инфраструктуру дачного посёлка? Надо ли выкупать ЗОП или их собственник обязан безвозмездно передать земли ДНТ?
Читать ответы (1)
Светлана
21.12.2010, 15:41

Возможно ли использовать материнский капитал для оплаты строительства коттеджа и создания инфраструктуры в дачном поселке?

Мы планируем строительство коттеджа в дачном коттеджном поселке. Вместе с покупкой земельного участка мы должны профинансировать, согласно условиям договора, проектирование и создание инженерной инфраструктуры дачного поселка (подъездной автодороги, газо-, водо-и электроснабжения) и имущества общего пользования. Можем ли мы использовать для оплаты выше перечисленного материнский капитал? Использование материнского капитала для оплаты строительства коттеджа.
Читать ответы (1)
Mark
16.12.2014, 10:31

Как ликвидировать СНТ и избавиться от платы за землю налогом?

У нас СНТ, у СНТ есть земля общего пользования сельхоз назначения разрешенное использовоание для дачного строительства. Хотим ликвидировать СНТ чтобы не платить за землю налок. Как это сделать?
Читать ответы (1)
Павел
07.12.2012, 21:15

На земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Могу ли я построить дом для дальнейшего круглогодичного проживания и регистрации. На земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Читать ответы (3)
Павел
18.01.2010, 18:03

Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство.

Решением собственника земли, поле разделено на участки (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство). Участки проданы, организовано ДНТ. Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство. Членам ДНТ нужны дороги и электричество, но строить дороги и ставить столбы не можем, т.к. не являемся собственниками данного участка под дороги. А выкупать дорого. Как быть? И на сколько законно земле под общее пользование присвоено разрешённое использование под дачное строительство.
Читать ответы (1)
Людмила
15.11.2015, 22:27

Перевод земель для проезда в ДНП и изменение их статуса из сельхозназначения в общественное пользование

Я приобрела земельный участок в границах коттеджного поселка (земли сельхозназначения для дачного строительства). В поселке организовано ДНП, но у ДНП нет никакого имущества. Все коммуникации и места для проездов принадлежат ООО (Продавцу земельных участков). Сейчас ООО готово передать участок, используемый для проездов, в ДНП. Как это можно оформить? И как перевести эти земли из статуста с/х назначения в земли общего пользования.
Читать ответы (2)
Пётр
18.05.2015, 21:01

Отсутствие договора на покупку земли при приобретении таунхауса в долевом строительстве - что нужно знать и какие риски

Хотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?
Читать ответы (1)
Руслан
03.11.2015, 13:10

Возможно ли выкупить землю сельхозназначения для строительства на ней дачного дома?

Может ли некоммерческое дачное товарищество выкупить землю сельхоз назначения 70000 кв.м под проект застройки, за плату рассчитанную оценщиками. Назначение земли для дачного строительства. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
21.08.2019, 10:42

Право на налоговый вычет при покупке земли в СНТ и строительстве дома - особенности

Купил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
Читать ответы (1)
Роман
18.02.2013, 16:09

Перерегистрация земельных участков как имущества общего пользования - налоговые и юридические аспекты

Мы, частные лица, купили земельные участки у одного ООО..., которое раньше хотело строить коттеджный поселок, но у них не срослось. Имеется генплан этого коттеджного поселка. На каждый участок у них имеется свидетельство о собственности: категоря земель сельхозназначения с разрешенным использованием под строительство дачного дома с правом регистрации в нем. Дороги, проезды у них тоже оформлены как участки земли сельхозназначения с разрешенным строительством. Мы создали ДНТ и приобрели эти участки в собственность ДНТ для строительства дорог, проездов, т.е. для использования как имущества общего пользования. Вопросы: 1. Как обозначить (перерегистрировать) их в виде имущества общего пользования, налог с которого нулевой? Переводить земли в какую-то другую категорию? 2. Какие налоги будет платить ДНТ за эту собственгость, как юрлицо или по-другому? С уважением, Роман Минибаев. Тел. 8-929-615-42-38.
Читать ответы (1)