У нас 11 комнатная коммуналка, моя доля изначально составляла 53/126 (5 комнат), потом я 12/126 (1 комнату) по дарила (имеется договор дарения доли квартиры) Но свидетельство о регистрации прав не переделывала. Налог приходит на 53/126 в размере 3074,48 руб. не очень ли это большая сумма? И моему даренному соседу тоже приходит налог на его 12/126. Получается мы оплачиваем в двойном размере за одну и ту же комнату? И за тот год сумма налога была меньшее в два раза.

Как избежать большой суммы налога при дарении долей квартиры жене?

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Как переоформить свидетельство о государственной регистрации прав на часть коммунальной квартиры?

Я являюсь собственником в коммунальной квартире (было в собственности 5 комнат (53/126), а сейчас 4) одну комнату (12/126) я подарила. А налог ИФНС все равно приходит мне на 5 комнат (53/126). И я хочу переоформить свидетельство о государственной регистрации прав на 4 комнаты. Можно ли это и какой пакет документов для этого надо?

Читать ответы (2)

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи, после регистрации получила одно свидетельство на обе комнаты, интересует, какие право устанавливающие документы у меня останутся после регистрации договора дарения (новое свидетельство на оставшуюся комнату и договор купли-продажи?). Спасибо.

Читать ответы (2)

Шанс выделить мою долю в коммуналке как доля в натуре - ситуация с комнатой и соседом

Я купила комнату в трехкомнатной квартире она записана в рег. свидетельстве как доля, собственников 3: 1 комнату имеет сосед, 1 комната муниципальная, 1 комната моя. Счета на коммуналку у нас разделены кроме электричества и этот вопросу уже решается в АО Петроэлектросбыт. Отношения с соседом очень плохие. Я не проживаю в коммуналке живу в области у мамы комнату решили сдать порядочным студентам. Я не могу ее оставить пустой, Кроме того муниципальная комната тоже сдается т е ее снимает мой же сосед, он фактически занимает две комнаты. Подскажите мне пожалуйста есть ли у меня шанс через суд выделить мою долю в коммуналке как доля в натуре?

Читать ответы (3)

А я говорю, а если у соседа нет на свю комнату, а на долю окажутся средства, я что.

В трехкоммнатной коммунальной квартире одна комната принадлежит мне и моему мужу (по 1/2 общей долевой). В свидетельстве обект: комната в трехкомнатной коммунальной квартире. Две другие комнаты - собственники дедушка и его сын (тоже по 1/2 общей долевой). Сколько отказов нам надо оформить при продаже нашей комнаты? В нотариальной конторе мне сказали каждому на его долю и цену разделить поплам. А я говорю, а если у соседа нет на свю комнату, а на долю окажутся средства, я что. должна ему продать. И он прийдет ляжет у нас в комнате и скажет это моя доля и мы вынждены будем ждать, когда у него появяться деньги на другую долю. На что мне ответили, на то она и коммуналка. Но в свидетельстве написано объект - комната и мы продаем комнату вместе с мужем а не долю. Как быть?

Читать ответы (1)

Отказ Росреестра в изменении свидетельства о гос. регистрации - что можно предпринять?

По свидетельству о гос. регистрации имеем долю в трехкомнатной квартире. У соседа тоже доля, а у третьего собственника комната в коммунальной квартире. У нас есть кадастровый паспорт с присвоенным кадастровым номером, архивная справка подтверждающая приватизацию именно комнаты, а не доли квартиры и справка БТИ какой комнате соответствует определенная доля. Но росреестр отказывается внести изменения в свидетельство о гос. регистрации, что у нас комната а не доля. Письменный отказ не дают. Что можно сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Я продала комнату в 2-х квартире, моя комната была приватизирована менее 3-х лет

Я продала комнату в 2-х квартире, моя комната была приватизирована менее 3-х лет, мне принадлежала 1/3 доли от всей квартиры (так было написано в свидетельстве), комната была продана за 1 400 000 рублей какой налог (т.е. какую сумму) или как расчитывается сумма налога.

Читать ответы (1)

Какая сумма будет учтена при расчете налога на подаренную комнату в 2-х комнатной квартире?

Моему мужу подарили комнату в 2-х комнатной квартире (подруга родителей, родственницей не приходится) Собственники у комнат разные. В договоре дарения комната оценена в 50000,00 руб. Теперь на следующий год надо заплатить налог в 13 %. От какой суммы будут считать налог, если в договоре дарения сумма оценки уже указана?

Читать ответы (1)

Вопросы по исчислению налога на недвижимость в Москве - почему не учитывается площадь кухни, коридора, санузла?

Здравствуте! Если возможно, прошу Вас ответить на два вопроса. Имеется трёхкомнатная квартира в Москве общей площадью 85 кв. м. Квартира состоит из двух смежных комнат (их кадастровая стоимость 8 000 000 руб, площадь 40 кв. м), комнаты (её кадастровая стоимость 4 000 000 руб, площадь 20 кв. м), кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м).Смежные комнаты и комната находятся в моей индивидуальной собственности, других собственников нет. Для исчисления налога на недвижемость с помощью налогового калькулятора делаю два расчёта: налог на смежные комнаты и налог на комнату. Налог на смежные комнаты (cтавка налога 0.1%): сумма к уплате 1 200 руб. Налог на комнату (cтавка налога): сумма к уплате 400 руб. Вопрос 1 В этих расчётах не учитывается (явно) площадь кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м). Почему? Вопрос 2 Если бы квартира была зарегистрированна как единый обьект в кадастре, то при исчислении налога ставка налога была бы 0.15% и площадь 85 кв. м. Сумма к уплате была бы значительно больше. Получается, что госудаство не дополучает налог? С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59