Другие собственники и мат. капитал

Имеется квартира, купленная по ипотеке в долевую собственность (1/4 у каждого супруга и 1/2 у матери одного из них). Супруги хотят погасить кредит досрочно с использованием мат. капитала. Мешает ли этому наличие доли у кого-то еще и что можно с этим сделать, если мешает?