Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли у меня жилье, если выплачиваю ипотеку, но дом еще не сдан?

30.11.2020, 20:30
• г. Санкт-Петербург

Если я больше года выплачиваю ипотеку, но дом ещё не сдан (несколько раз переносились сроки ввода) - означает ли это, что имею жильё, что я не бомж? Ведь ипотеку дают при 70% готовности (построенности) дома.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Нина. Во-первых какой же вы Бомж? Вы же где-то временно проживаете и зарегистрированы? Я так понимаю у Вас жилье покупалось по субсидии, потому что степень готовности дома 70% это обязательное условие приобретения жилья по субсидии. Для ипотеки не важно сколько процентов готовности дома.

Собственником строящегося жилья вы официально станете, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Вы зарегистрируете право в Росреестре, получите выписку из ЕГРН, что вы собственник. А так вы еще не совсем собственник.

Сейчас я как понимаю у Вас есть Договор долевого участия, либо иной документ, что вы приобрели жилье. Но самого жилья у Вас по факту нет, так как дом еще строится.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Федоровна
15.05.2015, 19:49

Невыполнение сроков сдачи строящегося дома в ЖСК и проблемы с заселением - Что делать в случае, когда у жильцов нет прописки?

В 2014 году приобрела квартиру в строящемся доме в ЖСК. По договору план ввода дома в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. В феврале 2015 г. дом начали заселять, при этом дом до сегодняшнего дня всё ещё не сдан гос комиссии. Заселившиеся являются бомжами т. к. нет прописки. Что делать?
Читать ответы (1)
Татьяна
14.09.2018, 09:29

Задержка сдачи новостройки - как действовать, если сроки переносятся без уведомления

В марте 2017 года купили квартиру в новостройке по ипотеке. Срок выдачи ключей-март 2018 года. Дом у тому моменту был построен только не было коммуникаций и внутренних сетей-электрики и т.д. в январе 2018 нам прислали доп соглашение что сроки ввода дома переносятся до декабря 2018. мы его не подписали. Стройка вообще прекратиласт. Что делать ведь ипотеку мы платим.
Читать ответы (2)
Елена
16.03.2009, 15:36

Что делать, если вы поменяли фамилию во время долевого строительства?

Несколько лет назад я купила квартиру в строящемся доме. Был составлен договор об участии в долевом строительстве. До сих пор дом не сдан... Сроки переносились несколько раз, а сейчас стройку заморозили. Сейчас я вышла замуж. Собираюсь менять фамилию. Подскажите, необходимо ли мне перезаключать договор, либо сообщать информацию о смене фамилии. Если да, то куда и что необходимо направить.
Читать ответы (3)
Кристина
21.03.2016, 18:36

Можно ли продать квартиру в строящемся доме и оформить переуступку на вторичном рынке?

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (долевое строительство), оформили ипотеку, и погасили часть ипотеки материнским капиталом. В ПФ мы предоставили обязательство о том, что после снятия обременения выделим в квартире доли детям. Проблема в том, что строительство дома очень затянулось, сроки сдачи переносились уже несколько раз. Уже нет сил ждать, когда построят дом. Скажите, пожалуйста, можно ли продать эту квартиру в строящемся доме (то есть оформить переуступку), чтобы сразу купить другую во вторичном жилье? Получается, мы не исполним свое обязательство перед ПФ по выделению долей детям в строящемся доме. Можно ли предоставить в ПФ другое обязательство, что мы сразу после покупки другой квартиры на вторичном рынке выделим доли в ней? Ведь дети от этого только выиграют, так как неизвестно, когда построят дом. И что нам за это грозит, если мы так поступим? Хочется поступить законно, ничего не нарушая. Спасибо!
Читать ответы (3)
Елена
08.11.2015, 20:44

Обращение в прокуратуру - проблемы со строительством многоквартирного дома в Ленинградской области по ЖСК

Мы вложили деньги в строительство многоквартирного дома в Ленинградской области. Деньги привлекались по ЖСК. Дом должен быть сдан в 2014 году, несколько раз сроки переносились. Сейчас застройщик имитирует деятельность, не идет на контакт с властями, не выполняет предписание надзорных органов о недопостимости привлечения новых членов ЖСК. Что нам делать и куда обращаться? Как правильно составить обращение в прокуратуру?
Читать ответы (1)
Юлия
06.01.2021, 22:44

Сквозные трещины в доме - страховой случай или нет?

1,5 года назад взяли дом в ипотеку 65 года. Спустя год по дому пошли сквозные трещины с обеих сторон дома. Ипотеку погасили. Страховка ещё осталась. Является ли это страховым случаем (в страховку конструктив здания входит)? Тут даже два вопроса...1. Если выяснится, что это уже началось до того, как мы этот дом взяли, считается ли это страховым случаем и что при этом положено, ведь банк проводил оценку недвижимости и не выявил дефектов... 2. Если выяснится, что это случилось после покупки.
Читать ответы (3)
Елена
15.03.2013, 14:55

Изменилась степень готовности дома - нужно ли заменить свидетельство?

При покупке 2-этажного дома у нас на руках появилось свидетельство. В котором указано, что собственность - недостроенный дом, готовность 55%. На сегодняшний момент 1 этаж жилой, есть все коммуникации. Нужно ли заменить это свидетельство, ведь степень готовности изменилась? Заранее благодарна. Елена.
Читать ответы (1)
Ксения
07.02.2010, 18:31

Правомерность отмены ввода в эксплуатацию дома после его приватизации - вопросы жильцов и ответы на них.

Постановлением главы администрации нашего города, дом в котором я живу, после капремонта с реконструкцией в 1998 г. был введён в эксплуатацию и на тот момент являлся муниципальной собственностью. Далее последовали такие действия, как приватизация и регистрация прав собственности жильцами этого дома. Через несколько лет после приватизации, нам стало известно, что была произведена отмена ввода в эксплуатацию дома. Правомерны ли такие действия администрации города, которая произвела отмену постановления о вводе в эксплуатацию дома, не уведомив об этом ни управление архитектуры, которое подготавливало документы на ввод в эксплуатацию дома, ни организацию, проводившую капремонт с реконструкцией, ни жильцов дома, которые являются собственниками квартир в этом доме? Возможна ли отмена ввода жилья в эксплуатацию если сменился собственник? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ренат
16.05.2012, 16:49

Договор с застройщиком был заключен в 2007 году, год сдачи дома был обозначен 2009 год, фактически дом был сдан в 2011 гогду

Договор с застройщиком был заключен в 2007 году, год сдачи дома был обозначен 2009 год, фактически дом был сдан в 2011 гогду, за этот период застройщик несколько раз инициировал презаключение договоров и переносил сроки.
Читать ответы (1)