Покупка квартиры у индивидуального предпримимателя

Ситуация следующая: я хочу купить квартиру у индивидуального предпринимателя, он данную квартиру приобрел у застройщика в августе 2019 года, стала проверять на наличие долгов и банкротства, и увидела что у застройщика много проигранных судебных дел, где он ответчик. Я опасаюсь, что если вдруг застройщика оборотят, лишиться квартиры. Цена в договоре у меня рыночная, никакой связи с ИП у меня не было, как и нет ее между мной и застройщиком. Подскажите, если я после покупки этой квартиры, подарю ее своим несовершеннолетним детям, у, смогу ли я уберечься от вышеуказанного риска потери квартиры.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

ИП собственник квартиры? Он за квартиру рассчитался? Права зарегистрировал? Если да, то не вижу никаких угроз, которые бы косвенно исходили бы от застройщика...!

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть тут небольшие риски.

Нужно получить копию договора между ИП и застройщиком и доказательства оплаты договора между ними. Очень часто такие сделки проводят без оплаты. А это основание признать сделку недействительной.

При этом Вы как добросовестный покупатель должны проверить все досконально.

Тут ни дарение детям, ни отсутствие афиллированности между вами, ип и застройщиками не помогут., так как если первую сделку признают недействительной, то по цепочки и остальные.

Нужно просто более тщательно проверить застройщика, ИП, взаимоотношения между ними.

Не рекомендую обращаться к риелторам, лучше обратитесь к юристам по банкротству и запросите все документы у продавца. Если он заинтересован продать квартиру, то все вам предоставит, а если нет, то задаток лучше не вносить и от сделки отказаться.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение