Как выделить долю по МК совершеннолетнему, если он в другом городе и не нужна она ему?

Три нотариуса сказали отказ нельзя, обязательно принять долю и подарить или можно нотариальная доверенность. Как эту доверенность прописать в соглашении? Собственник один, мать, поэтому соглашение без нотариуса.