Имущества должника на торги - без надлежащего уведомления сторон об оценке и о передаче на торги.

995₽ VIP

Вопрос в том как законным способом получить имущество должника. Ответ простой строго на законных основаниях. Значит нужно каждый шаг пристава проверять и контролировать. А это очень сложно. Человеческий фактор. Тут больше не юридических моментов. Больше всего человеческий фактор. Подогнать данную ситуацию строго под закон можно, но весьма сложно. Ведь это не подчинённый пристав. Но наказать за бестолковости пристава всегда можно. Убытки можно взыскать с казны.

Поэтому моё предложение, просто плотно работать с приставом. Не давать совершать ошибки. Более никак.

Здравствуйте!

Смотря что вы понимаете под сторонами.

Так например, пристава не обязаны извещать конкретно должника и взыскателя о торгах обращенного ко взысканию принадлежащего должнику недвижимого имущества, согласно ст. 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция), так как речь о недвижимом имуществе:

Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов

1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Что касается вопроса оценки, то оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" (Статья 85. Оценка имущества должника).

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества.

При этом, сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Оценку можно оспорить в судебном порядке.

Так как каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Взыскатель вправе взять имущество должника на ответственное хранение, если имущество оценено в пределах долга, по согласованию и через действия судебного пристава исполнителя.

Должник сможет переиграть ситуацию, если погасит долг.

Здравствуйте!

Денег ему дать или что? И как ему "Не давать совершать ошибки"?

Ни каких денег! Ни кому не давать! Тем более, что Выши ошибки тоже будут ждать! Нужно в рамках закона действовать, за приставом наблюдать все сроки исполнения считать, в случае нарушения, то естественно писать жалобы! Как только на действия/бездействия начнут поступать жалобы сначала на имя начальника, а том и в суд, то смеяться перестанет!

Согласно Закону № 229-ФЗ, передача имущества взыскателю для погашения долга допускается:

если стоимость имущества не превышает 30 тыс. руб. по оценке пристава или независимого оценщика, и оно не подлежит обязательное реализации на торгах;

если сумма имущества превышает 30 тыс. руб., но взыскатель перечислит соответствующую разницу на депозит ФССП для передачи должнику;

если торги были признаны недействительными (пристав обязан предложить взыскателю забрать имущество по оценочной стоимости, а после повторно несостоявшихся торгов - по цене 75% от оценочной стоимости).

В первом из перечисленных случаев, взыскатель должен подать приставу письменное ходатайство об оставлении за собой имущества должника. Сделать это нужно не позднее 10 дней после вынесения постановления об оценке.

Должник тоже может подать ходатайство о самостоятельной реализации имущества, чья стоимость не превышает 30 тыс. руб. Поэтому передача имущества взыскателю происходит только при отсутствии такого ходатайства от должника, либо если он не смог самостоятельно продать вещи и предметы.

Согласно Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве"

Статья 87. Реализация имущества должника

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Дмитрий, в данных обстоятельствах можно самому взыскателю сделать то, что должен был сделать пристав. Получить заверенную копию постановления (постановлений) и ценным письмом с описью вложения, уведомлением о вручении направить должнику. Законом это не запрещено. Должник будет уведомлен об оценке и передаче на торги. Впрочем, о торгах он и так уведомлен, если есть решение суда, вступившее в законную силу, о реализации имущества с торгов. Не имеет никакого юридического значения факт уведомления не приставом, а взыскателем.

Что касается Инструкции по делопроизводству в ФССП (Приказ от 10.12.2010 №682), то в ней самой санкций для пристава за ее нарушение не содержится и, возможно, это необоснованно вселяет в пристава надежду на безнаказанность.

Однако, если пристав уведомляет должника так, что после этого у него самого на руках не остается надлежащих (относимых, допустимых и достаточных для суда) доказательств такого уведомления, то можно вести речь не о нарушении инструкции, а уже ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве". Ведь при отсутствии доказательств обратного пристав по сути не уведомил должника об оценке.

Можно разъяснить приставу, что он напрасно надеется на безнаказанность. Очень многие приставы даже после увольнения со службы с удивлением получают извещения о подаче против них регрессных исков от имени казны РФ после возмещения ущерба, причиненного ими в период прохождения службы в связи с ненадлежащим исполнением должностных обязанностей.

Кстати, есть еще один вариант действий, но готовы ли Вы его осуществить (потратить время и средства) и не истек ли срок определить можете только Вы сами. Вы можете сами оспорить оценку недвижимого имущества по ст. 85 229-ФЗ в 10-дневный срок. Должник будет привлечен к участию в этом деле и таким образом будет однозначно извещен об оценке, не сможет потом утверждать обратное.

У взыскателя есть приоритет перед должником в получении имущества должника.

Вначале предлагают имущество взыскателю или взыскателям в порядке очередности

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018)

Статья 87. Реализация имущества должника

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

Здравствуйте Дмитрий

Пункт 1 статьи 449 ГК РФ предусматривает возможность признания торгов недействительными только в случае нарушения порядка их проведения. Порядок проведения торгов (в том числе в процессе исполнительного производства) регулируется ГК РФ (пункт 2 статьи 63 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства"

ссылка взыскателя на неправильную оценку имущества, выставленного на публичные торги в рамках исполнительного производства, не может быть принята во внимание при оценке соблюдения порядка их проведения.

Привлечение к оценке имущества специалиста-оценщика не меняет характера отношений, возникающих в ходе исполнительного производства, в силу которых оценка имущества должника осуществляется судебным приставом-исполнителем. Действия последнего могут быть обжалованы стороной в исполнительном производстве в порядке, установленном статьей 90 Закона об исполнительном производстве.

Оценка имущества судебным приставом-исполнителем производится до начала процедуры проведения публичных торгов (до опубликования информации продавцом). Возможные нарушения при этом не могут рассматриваться в качестве оснований для признания судом торгов недействительными в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ.

Для того, чтобы у должника возникло право на признание торгов не действительными, он должен прежде всего обжаловать действия пристава, что в вашей ситуации судя по положению вещей не усматривается. Не надлежащее уведомление об оценке имущества реализуемое на торгах не является основанием для признания торгов не действительными, если сама процедура извещения и проведения торгов была соблюдена.

Взыскателю нужно проконтролировать организацию торгов.

Добрый день.

В данном случае надо контролировать судебных приставов. И при необходимости своевременно их обжаловать.

Вначале предлагается имущество взыскателю, который имеет приоритет.

Также взыскатель может поработать за пристава, взять у него документы и направить по почте должнику. Это в его же интересах.

ст.449 ГК РФ

ст.50, 87,90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Под "просто плотно работать с приставом" - что подразумевается? Денег ему дать или что? И как ему "Не давать совершать ошибки"? - когда он не ошибки совершает, а СПЕЦИАЛЬНО "закладывает мины" (чтобы отомстить взыскателю) и смеётся тебе в лицо, когда ты ему говоришь, что копии постановлений должны высылаться сторонам ЗАКАЗНЫМИ письмами...

Об оценке СПИ точно должен уведомить стороны надлежащим образом... - а про "Должник сможет переиграть ситуацию, если погасит долг" - это не наш случай, т.к. доля должника в квартире взыскателя оценена в 750 000 руб., а долг 3.8 млн.

- в этой ситуации идеальным вариантом для должника было бы то, чтобы его доля в квартире была бы продана на торгах, скажем, за 800 000 руб., чтобы взыскатель получил бы эти деньги, а потом - "признании судом торгов недействительными" и "имущество возвращается должнику"...

Именно этот вариант СПИ, похоже, и пытается осуществить... ( (

К старшему судебному приставу - бесполезно, он "в доле"... с жалобой в прокуратуру - тоже, т.к. она просто перешлёт твою жалобу в ОСП с требованием "Ответить заявителю в такой-то срок"... - на что тебе и ответят, что ИП не окончено, исполнительные действия по нему ведуться, а незаконность действий СПИ Вы можете обжаловать в суде в соответствии с ч. 1 ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»... - 7-ой год по этой Голгофе ходим, уже всё знаем наперёд..

- "Обращайтесь в суд" тут единственный вариант, но вопрос - в данном случае какие именно административные исковые требования заявлять и как их в иске мотивировать?

Суханов Михаил Александрович и др., СПИ выжучивал деньги у взыскателя (вынес постановление о передаче на торги, но в ОРРИД УФССП его не передал), отчёт об оценке просрочился, в месячный срок после истечения срока действия отчёта СПИ оценщика не привлёк (ч. 8 ст. 85), Взыскатель обжаловал бездействие СПИ в суд и суд решил: "Обязать СПИ исполнить требования ст. 87 в рамках ИП № *** " - пришлось СПИ делать повторную оценку и передавать на торги, что он и сделал.. НО без надлежащего уведомления сторон об оценке!

Идея "Вы можете сами оспорить оценку недвижимого имущества по ст. 85 229-ФЗ в 10-дневный срок. Должник будет привлечен к участию в этом деле и таким образом будет однозначно извещен об оценке, не сможет потом утверждать обратное" - ОТЛИЧНАЯ! - срок не истёк, т.к. срок 10 дней начинает течь с момента твоего уведомления (получения Заказного письма на почте или получения Копии постановления на приёме у СПИ), а Взыскателю СПИ не даёт надлежаще заверенную копию постановления об оценке, не смотря на письменное требование Взыскателя надлежаще уведомить его об оценке!

Поэтому вариант "можно самому взыскателю сделать то, что должен был сделать пристав. Получить заверенную копию постановления (постановлений) и ценным письмом с описью вложения, уведомлением о вручении направить должнику" - хорош, но нереален, т.к. нет пока у взыскателя надлежаще заверенной копии постановления об оценке ( (

Опять же, пока рассмотрят иски по КАС

1. Незаконно не уведомили об оценке (суд постановит: Уведомить)

2. Получу я постановление об оценке и уже смогу его обжаловать...

- а за это время торги пройдут, 800 000 перечислят взыскателю, а потом торги отменят и доля в квартире взыскателя вернётся должнику, а Взыскателю-то нужна именно это доля в квартире!

Сергей Юный Бармалейкин, мысль годная - подали мы уже в региональное УФССП заявление о проведении проверки в отношении пристава на предмет коррупционных действий при ведении ИП (10.11.2020 г. в ГУФССП по Москве они это заявление получили), где мы всё и изложили - и даже диск к заяве приложили с звонками СПИ и его просьбами отозвать заявление от феврале 2020 г. ("если отзовёте - тогда я всё сделаю быстро")

* Когда мы в феврале 2020 г. обратились в в ГУФССП по Москве с просьбой "Передать на торги арестованное имущество" - СПИ сразу дело-ИП и Исполнительный документ "потерял" - тем и объяснил в ОРРИД непередачу им арестованного имущества на торги.. (в подробности не углубляюсь, т.к. к нынешней "запутке" это не относится, но там просто АД какой-то)

- а "старое постановление" о передаче на торги было вынесено им 28.08.2019 г.

По поводу: "Возможно ли проявить чуть больше настойчивости в получении заверенных копий постановлений? Записаться на прием и не уходить, пока не дадут копию с подписями и печатями?" - СПИ говорит, что он, согласно ФЗ № 229-ФЗ, вовсе не обязан давать копии постановлений - он их обязан лишь направить сторонам, вот он и будет направлять их сторонам по почте ПРОСТЫМИ письмами...

- а дальше можно только обжаловать это по КАС, т.к. он обязан направлять копии постановлений РЕГИСТРИРУЕМЫМИ почтовыми отправлениями... (что, видимо, и придётся делать)

* Интересно, а если просить суд, в качестве обеспечительной меры, приостановить проведение торгов до надлежащего уведомления Взыскателя об оценке и последующего оспаривания им оценки - удовлетворит суд такое ходатайство или нет? - Какова тут судебная практика?

Да, Обжалование постановления об оценке приостанавливает исполнение, в т.ч. торги - но чтобы обжаловать оценку, сначала надо получить постановление об оценке, а за это время торги пройдут...

Может быть, обжаловать оценку (и тем самым приостановить торги) - устно-то нам сообщили что оценка 750 000 руб и + в письме реализатора была ксерокопия постановления о передаче на торги - и там оценка 750 000 руб.

- в принципе, я думаю, уже можно (с такими исходными) иск подать по оспариванию оценки - и тем самым приостановить торги и получить надлежащее уведомление должника об оценке! ))

Да, проблемы возникают именно по причине отсутствия юридического образования и юриста, а отсутствие юриста возникает от того, что взыскатель училка-нищебродка (всю жизнь с маленькими детьми и потому до сих пор не понимает разницы меду решением, определением и постановлением) - у который, на её счастье, брат-пенс есть, который и мучается за неё по доверке...

Если Обжалование оценки в этой ситуации не поможет, то что тогда поможет в данной ситуации?