Продаем квартиру вторична по пред. Договору, взяли аванс на месяц с покупателя, ситуация изменилась, хотим аванс вернуть, т.к в эту сумму потом не купим себе что планировали, штрафов по расторжению не предусмотрено. Агенты покупателя не хотят забирать аванс, грозятся судами по упущенной выгоде и компенсации издержек по этой сделке у покупателя. Хотя агентам, насколько я знаю, платят после регистрации основного договора, какие у покупателя могут быть издержки сейчас? Квартиру мы, честно говоря, дешевле рынка продаем, не знали цен. Могут ли они нас по суду обязать все же продать ее или только взыскать издержки и упущенную выгоду и в каком объеме и на сколько в юр.практике это им реально сделать? Заранее, спасибо.

Нужно отталкиваться от условий предварительного договора. Но скорее всего вам придется платить.

Ув. Мария, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с предварительным договором.

Вопросы вернувшегося аванса за квартиру вторичну - юридические возможности и последствия для продавцов.

Как вернуть аванс и расторгнуть договор долевого участия без штрафов, когда квартира еще не оформлена

Заключили пред. Договор, квартира пока не оформлена, только зарегистрирован договор долевого участия, взяли аванс с покупателя, хотим аванс вернуть и расторгнуть договор, штрафов по расторжению не предусмотрено. Агенты покупателя не хотят забирать аванс, грозятся судами по упущенной выгоде с компенсацией издержек по этой сделке у покупателя. Пред договор вообще считается заключенным, если квартира у продавца еще не оформлен в собственность, есть ли у них шансы что-то отсудить? Заранее, спасибо.

Читать ответы (8)

Может ли Принципал требовать возмещения упущенной выгоды, несмотря на отсутствие такой обязанности Агента в договоре?

Между сторонами заключен агентский договор. Принципал закупает товары у производителя по закупочной цене, затем передает Агенту на хранение эти товары, а Агент осуществляет доставку товаров Принципала по Заказам клиентов. В один прекрасный день, Агент не обнаружил на своем складе Товаров Принципала и готов возместить только закупочную стоимость товара. Договором предусмотрено, что Агент не несет ответственность за упущенную выгоду, а может возместить только закупочную стоимость товара. Вопрос следующий: Имеет ли право Принципал требовать возмещения упущенной выгоды, даже если в договоре отсутствует такая обязанность Агента?

Читать ответы (2)

Недостоверные цифры упущенной выгоды - проблемы с расчетами в агентском договоре

Формулу упущенной выгоде, был заключен агенсткий договор, мы обязались предоставить услуги но нам пишут упущенную выгоду в такую сумму, что не понятно откуда они взяли такие цифры, а расчет предоставлять не хотят.

Читать ответы (2)

Заказчик отказывается от выполнения работ по договору подряда - суд требует доказательства расчета упущенной выгоды

У нас заключен договор подряда, по условиям которого Подрядчик должен приступить к работе после перечисления Заказчиком аванса. Также стороны согласовали такой интересный момент, если Заказчик до определенного периода времени (указан конкретный срок) не перечислит аванс, то он заплатит Исполнителю упущенную выгоду в конкретном размере и договор подлежит расторжению. В скором времени состоится суд, т.к. Заказчик отказывается от данных работ. Но, по мнению судьи, мы (Подрядчик) - истец, должны доказать расчет суммы требований по упущенной выгоде. В данном случае, правомерны ли требования суда, т.к. в договоре указана четкая сумма упущенной выгоды?.

Читать ответы (1)

Как лучше добиться компенсации за упущенную выгоду от заказчика, расторгнувшего договор субподряда

Что лучше требовать от заказчика который расторг договор субподряда: компенсацию за упущенную выгоду или через суд взыскание упущеннойй выгоды?

Читать ответы (3)

Продавец не возвращает аванс после прекращения сделки - возможность удовлетворения иска по упущенной выгоде

9 месяцев назад внесла аванс за квартиру, но сделка не состоялась (была прекращена регистрация в Росреестре по заявлению, подписанному обеими сторонами). Аванс мне до сих пор не возвращен. Если я обращусь в суд с иском, продавец угрожает тоже предъявить иск об упущенной выгоде (т.к. сейчас продает квартиру дешевле, чем ее купила бы я). Но прошло уже более 9 месяцев, цены изменились не по моей вине. Заявление о прекращении регистрации сделки продавец подписал, тем самым выразил свое согласие на расторжение договора, я правильно понимаю? Может ли суд удовлетворить иск по упущенной выгоде при таких условиях?

Читать ответы (1)

В договоре не написано, что если договор истек в какой срок мне должны вернуть аванс.

Адвокаты! Риэлторская фирма заключила со мной договор на услуги. Я покупатель. Взяли с меня большой аванс за квартиру, выдали мне расписку. Срок договора истек, документы на квартиру не готовы, а готовила их фирма. Я не хочу больше продлять этот договор и прошу их вернуть мне аванс. Фирма утверждает, что деньги истрачены и пока они не найдут нового покупателя на эту квартиру и не возьмут с него такую же сумму аванса, они мне аванс не вернут. Покупателя они будут искать долго. В договоре не написано, что если договор истек в какой срок мне должны вернуть аванс. Какой по закону тогда срок? Реально ли по суду вернуть аванс, если я сама не хочу продлять договор? Хочу подать на моральный ущерб или упущенную выгоду, реально ли отсудить? Фирма пользовалась моими деньгами без процентов 2 месяца, а теперь срок кончился и они продолжают пользоваться. Это же беспроцентное кредитование. Какие у меня шансы? Очень буду благодарна за любой ответ.

Читать ответы (1)

Спор о вознаграждении - Как агент может взыскать деньги с продавца после расторжения договора?

За день до сделки от покупателя узнаю, что соглашение об авансе за продаваемую мной квартиру просрочено. Мой агент его не продлил, но заверял, что все в порядке. Покупатель отказался закладывать в ячейку гонорар агента и продолжать с ним общение. (между ними возникла неприязнь). Я в этот же день сообщил агенту по эл. почте и телефону о расторжении договора и сделку на следующий день заключил самостоятельно. На следующий день после сделки направил агенту письмо о расторжении договора и готовности оплатить услуги до даты расторжения договора (день перед сделкой). Ранее подписал обязательство перед агентом о выплате ему вознаграждения 200000 руб. перед подписанием ДКП. Что и каким способом может взыскать с меня агент?

Читать ответы (1)

Калькуляция упущенной выгоды при незаконном удержании документов на квартиру

Как рассчитать размер упущенной выгоды? Посторонние граждане незаконно удерживают у себя документы на квартиру, по этой причине упустил вариант продать эту квартиру. Дубликат документов сделать не успел. В какой сумме требовать в суде упущенную выгоду ст.15 ГК РФ. В размере стоимости квартиры или как то иначе?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59