1-квартиру мне подарил отец, я замужем хочу продать квартиру и купить 2-ух или 3-ех так как двое детей, как лучше сделать что бы квартира осталась на мне же и при разводе не делилась на нас с мужем.? И правда ли если квартире нет 3 х лет в собственности то её я не могу продать?
- продать можете, только тогда налог с продажи придется заплатить
- продаете квартиру и оформляете покупку новой на ребенка, тогда при разводе она не будет делиться. Если оформите на себя, придется делить, т.к. это будет совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если при покупке новой квартиры вы будете использовать только деньги от продажи подаренной квартиры, вы сможете в последующем расчитывать на то, что эта квартира будет признана вашим личным имуществом. Главное - сохраните все документы, подтверждающие историю происхождения денег.
2. Запрета на продажу нет. Просто если вы продадите квартиру до истечения 3 лет после регистрации права собственности, вам придется платить налог. Правда его можно уменьшить за счет применения налогового вычета. Но это отдельный разговор.
Спросить
Продать то можете, но налог 13% с разницы (доход минус 1 млн)
Через брачный договор.
Также, если по банку все расчеты сделать и не добавлять к покупке новой квартиры ни рубля.
На ребенка оформлять недвижимость - глупая затея.
Спросить
