Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность расторжения договора после покупки недвижимости на аукционе - все ли деньги вернутся?

09.12.2020, 14:34
• г. Оренбург

Дом и земельный участок куплен с торгов, вернее подписан Договор купли-продажи и Акт приема-передачи, управляющий тянет с передачей в МФЦ, можно ли на данном этапе расторгнуть договор? Все ли деньги вернутся мне? Аукцион был 28 сентября.

Читать ответы (3)
Договор купли продажи акт передачи Можно ли расторгнуть договор Торги договор купли продажи Договор куплю продажи Расторгнутый договор
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Надежда, в данном случае расторгнуть договор можно только через признание в судебном порядке торгов недействительными по основаниям предусмотренным ст. 449 ГК РФ:

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

С уважением,

Косарева Ирина.

Спросить

Здравствуйте, Надежда!

Нужно изучать документы для ответа на Ваш вопрос.

Спросить

Нет, нельзя. Не вернется задаток точно.

Нужно установить нарушение Ку обязательств по договору. Тогда только.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
22.02.2013, 07:27

Продавец отказывается подписать акт приема передачи земельного участка при выкупе - правомерно или нет?

У меня в аренде был земельный участок переданный мне по договору аренды и акту приема передачи, при выкупе земельного участка в договоре купли продажи было указано, что участок передается по акту приема передаче, однако продавец уклоняется от подписания и передаче акта по причине того, что он уже был заключен при аренде. Правомерны ли действия продавца в данном случае?
Читать ответы (1)
Лилия
18.05.2019, 07:20

Срок оформления договора купли-продажи в МФЦ - на день передачи денег, подписания договора и акта передачи недвижимости

В какой срок оформляется договор купли продажи в МФЦ?, в тот день, когда произошла передача денег от покупателя продавцу, подписан договор купли-продажи недвижимости, подписан акт приема передачи?
Читать ответы (1)
Кристина К.
10.08.2022, 16:34

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Читать ответы (1)
Руслан
03.06.2019, 14:30

Как оформить сделку с земельным участком

Был куплен земельный участок. Подписан договор купли-продажи, переданы деньги. Но продавец не приходит в МФЦ для оформления сделки. Что можно сделать?
Читать ответы (3)
Наталья
09.01.2021, 11:42

Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка

При заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом Спасибо.
Читать ответы (2)
Хочу знать
12.11.2015, 16:21

Отсутствие акта приема передачи после продажи дома с землей юридическому лицу

Продали дом с землей (юридическому лицу), договор купли продажи проведен в рег палате, но акт приема передачи не подписан, на нашей (бывшей) земли начались работы, но оплата не поступила, для того что бы судиться мне сказали что нужен акт приема передачи которого мы не подписывали (его не было). что может быть или какие действия со стороны покупателя являются заменой акта приема передачей?
Читать ответы (1)
Александр
01.03.2019, 10:59

Как снять арест и обременение с квартиры, купленной с торгов по банкротству?

Квартира куплена с торгов о банкротстве, как единственному участнику 2-го этапа торгов. Заключен договор и подписаны акты приема-передачи с арбитражным управляющим, документы подали в МФЦ, но Росреестр отказал в регистрации ДКП, так как с квартиры не снять арест и обременение. Как снять арест?
Читать ответы (3)
Татьяна
22.06.2021, 14:48

Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи

С застройщиком был подписан предварительный договор купли-продажи кладового помещения в новом доме. Срок подписания основного договора купли-продажи был установлен 25 мая. По состоянию на 15 июня основной договор купли-продажи кладового помещения не подписан (в связи с ошибкой сотрудников застройщика). Застройщик предлагает подписать Акт приема-передачи кладового помещения 22 июня, а основной договор купли-продажи будет заключен 12 июля. Вопрос: если подписать Акт приема-передачи кладового помещения ДО заключения основного договора купли-продажи - какие негативные последствия для меня как покупателя могут появиться? Какая дата должна стоять в таком акте приема-передачи кладовки (правильно ли будет, что дата Акта приема-передачи будет более ранняя, чем дата основного договора купли-продажи)? (стоимость кладовки полностью оплачена). Спасибо!
Читать ответы (1)
Гость
04.01.2022, 13:40

Спор о правомочности арендатора - можно ли вернуть деньги за земельный участок без акта приема передачи?

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?
Читать ответы (3)
Гость_2237034
13.03.2018, 16:43

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля и вернуть деньги в банке

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи на автомобиль (акт приема-передачи не подписан, авто еще в салоне), если банк уже перечислил деньги автосалону (авто в кредит)? как расторгнуть договор в банке?
Читать ответы (1)