Государство требует налог с продажи участка из-за изменения кадастрового номера - абсурд или законная практика?
Земля в собственности 20 лет. Участок 40 соток поделен год назад на четыре участка, по 10 соток каждый, на троих детей. Один участок - четвертый был продан. Почему государство требует заплатить с суммы продажи этого участка налог - 13%, объясняя это тем, что поменяся кадастровый номер участка. В законе говорится о праве собственности на землю, но не на кадастровый номер и продана была земля, которая в собственности 20 лет, именно земля, а не кадастровый номер. Это приблизительно, если я поменяю номер на автомобиле, так что, я буду обнулен в сроках владения автомобилем? (ГИБДД сейчас продает "крутые" номера).
Здравствуйте!
Доходы физических лиц, которые получены от продажи имущества на территории РФ, облагаются НДФЛ. При разделе земельного участка на несколько, первый земельный участок прекращает свое существование после внесения соответствующих сведений о вновь образованных участках, которым присваиваются кадастровые номера. И поскольку после разделения мы имеем дело с новыми объектами недвижимости, то и срок, который эти участки находятся в собственности, следует считать с момента образования новых участков и исходя из этого принимать решение о начислении НДФЛ в случае продажи объектов недвижимости.
В судебной практике прослеживается аналогичная позиция. Так, 11 апреля 2018 года Верховный суд в своем кассационном определении также пояснил, что при определении необходимости уплаты НДФЛ срок владения участками при их разделении необходимо считать с момента регистрации новых участков (постановление суда № 48-КГ 17-21)
Можно обжаловать, но результата положительного не принесет!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Не забывайте говорить спасибо!
СпроситьЗемля в собственности более 10 лет. Собственник не менялся. Но год назад разделили участок и кадастровые номера новые.
Нужно ли уплачивать налог с продажи земли, если кадастровый номер дома с 2013 года а земельного участка с 2019 года?
Собственник не менялся. Просто размежевал свой участок.
три автомобиля продано дешевле чем покупали а четвертый покупка 70 тысяч а продажа 120.
В этом году мне пришёл налог на землю, который был продан 1995 году, до 2019 года налога не было и земля эта уже никому не принадлежит и документов на этот участок тоже нет, есть только кадастровый номер.
По документам купила таун с прилегающим участкам. Таун оформила в собственность, а участок нет, т.к. земля не была поделена инвестором на доли и не был присвоен кадастровый №участку. Подала в суд о признании собственности на землю. Собственность на землю признали, но присудили еще раз оплатить стоимость земли, мотивируя тем, что я якобы не платила за землю вообще-не была указана площадь участка на момент оплаты. Как доказать, что земля оплачена? Спасибо.
1/2 дома куплена в 1984 году по договору купли-продажи и оформлена в собственность в 2011 году. Зеельный участок прилегающий к дому не разделен между собственниками дома и имеет один общий кадастровый номер. При попытке разделить землю и присвоить отдельные кадастровые номера участкам и после их приватизировать управление градостроительства и архитектуры города отказало (маленькое пояснение: в 2011 годувсвязи со стройкой федерального значения часть земельного участка была изъята для нужд строительства и оставшееся земля была поставлена на кадастр представителями администрации города без ведома собственников за одним кадастровым номером и теперь этот кадастровый номер один на трех собственников). На данный момент суды отказывают в отмене этого номера и разделе земли, как разделить землю и приватизировать участок?
Несколько лет назад муж приобрел у колхоза земельный участок, все документы оформили, получено право на собственность.
Несколько лет назад муж приобрел у колхоза земельный участок, все документы оформили, получено право на собственность. Таких участков тогда было продано не один десяток. Земля нами выведена из с/х угодий, платим соответственный налог. На этой территории были построены склады/Два дня назад по почте пришло извещение в суд, где сказано, что наши документы на землю оспаривают дольщики. Сегодня к нам пришел юрист компании Х, которая оспаривает в суде участок земли, частью которой является и наша земля. Якобы изначально земля была продана незаконно, на собрании дольщиков не присутствовали лица, чьи интересы он представляет. Сейчас он предлагает нам выкупить у него нашу землю и тогда из заявления в суд исчезнет наш кадастровый номер, вообщем какой-то беспредел. Что делать? Самое ужасное, что мы не первые к кому он уже приходил и предприниматели действительно платят ему.
Продала гараж и землю - в собственности менее 3-х лет. Договор купли-продажи один и в нем указано, что отдельно продан гараж и отдельно продана земля, т.е. два объекта. Стоимость гараж и стоимость земли прописаны раздельно и общая их стоимость не указана. Гараж - 200 тысяч рублей, земля 800 тысяч рублей. Как рассчитать налог от продажи гараж и земельного участка для составления декларации.
Вопрос следующий: я купила участок. На этом участке стоит дом в общей долевой собственности (св-во о гос. регистрации получила). земля под домом в пожизненном праве наследования. Вся остальная земля в собственности. Сейчас при оформлении доли дома объявилась одна из дольщиц дома и утверждает, что сделка по купле продаже земли (которая не под домом, а около) будет оспорена, т.к. собственник земли, а по совместительству один из дольщиков дома, должен был предложить купить землю остальным дольщикам дома. Как это вообще взаимосвязано? Св-во о гос. регистрации на землю у него было (он единстенный владелец). дело в том, что раньше это был большок участок в праве пожизненного владения с домом посередине. Потом его поделили на 3 участка, оформили в собственность, а землю под домом не стали оформлять в собственность. По кадастровой плану видно, что дорожки от их участков к дому проведены, т.е. препятствий нет (у всех участков разные кадастровые номера, в долях только дом). Я Действительно ли они могут оспорить сделку?
Несколько лет назад муж приобрел у колхоза земельный участок, все документы оформили, получено право на собственность. Земля выведена из с/х угодий, платим соответственный налог. На этой территории были построены склады. Сегодня к нам пришел юрист компании Х, которая оспаривает в суде участок земли, частью которой является и наша земля. Якобы изначально земля была продана незаконно, на собрании дольщиков не присутствовали лица, чьи интересы он представляет. Сейчас он предлагает нам выкупить у него нашу землю и тогда из заявления исчезнет наш кадастровый номер, вообщем какой-то беспредел. Что делать?
Получил землю в наследство, оказалось земля сдана в аренду на 49 лет первым держателем пая. Вторым владельцем земля была отмежевана и оформлена в собственность с присвоением отдельного кадастрового номера, я 3 владелец. Имеет ли силу договор аренды, если был заключен когда земля была в общем паевом фонде, теперь у земли другой кадастровый номер, не совпадающий с кадастровым номером в договоре.